女研究生深圳租房掉進“陷阱”
羊城晚報訊 記者李曉旭，通訊員宋卓遠、吳延梅攝影報道：二手“黑房東”勾結“黑中介”，惡意騙取，肆意剋扣租客租金、押金。20日上午10時許，深圳龍崗公安分局召開新聞發佈會，警方經過五個月的深入調查，發起代號為“清房”的專項行動，一舉打掉一個江西籍強迫交易的惡勢力犯罪團伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。
被黑房東剋扣押金
29歲的小娜(化名)，是香港一所大學的在讀女研究生，打算在深圳租房試著找工作。8月11日，小娜在58同城看到橫崗片區一套出租房源，月租只要650元，而周邊同等戶型月租市場價大概在1000元左右。小娜聯繫對方看房，對方表示房源緊俏，想租房需交一筆定金，小娜當場微信轉賬1000元。
然而，在實地看房後小娜發現，真實房源與網絡圖片差距甚大。雖然房子不理想，但定金已付，小娜就租下了。入住後，小娜發現房子問題很多。比如，衛生間沒有窗戶，熱水器經常是壞的，房間時常無故停水停電。9月15日，小娜找到專門負責退租的人想要退房，對方稱租約未滿，退房要扣押金，而且，之前籤的合同裡有諸多退租“條件”，比如要交設備使用費(折舊費)、合同工本費、合同註銷費等等。此外，當初說好的月租650元，這時變成需每月額外支付50元排汙費、50元衛生費等等，各種費用加起來之後，月租變成1600元。當天，小娜放棄了租房時繳納的1600元押金，成功退租。
團伙專騙外來青年
記者瞭解到，以往民警接到上述類似案情，會按照合同糾紛來處理。但隨著多種渠道反饋，民警發現龍崗區存在二手黑房東勾結黑中介強迫租客交易的現象，一個有組織、有分工的團伙，通過欺騙、刁難、威脅等手段惡意騙取、肆意剋扣租客押金。
經分析研判、實地走訪，專案組發現黑房東和黑中介團伙日常聯繫緊密，分工明確，作案套路往往如出一轍。此類警情涉及全市多個區域，受騙上當的多為初次來深務工人員，或是剛從學校畢業步入社會的外地青年。由於社會經驗不足，加之人生地不熟，他們往往在個人權益被侵犯後選擇息事寧人。同時，受害者也會對深圳產生不好的印象。
11月14日下午2時許，專案組開展“清房”統一收網行動，先後抓獲包括吳某、宋顯某、李某等主要犯罪嫌疑人在內的80餘名涉案人員。目前，初步核實案件30餘宗，警方對其中涉嫌犯罪的52名嫌疑人予以刑拘。
假信息引租客入坑
辦案民警介紹，上述犯罪團伙組織者劉某，名下有多棟承租的城中村居民樓，分佈在龍崗坂田、橫崗和寶安等地。劉某將這些居民樓租賃後，經過簡易裝修改造為小戶型公寓，然後再把它們整棟地分派給團伙骨幹進行出租打理。團伙骨幹及團伙成員則利用網絡平臺，以明顯低於市場價的虛假價格和虛假房源照片發佈招租信息吸引租客，並誘騙租客繳納定金(一般為500至1000元不等)。
租客實地看房發現房源與實際並不相符等問題後，團伙成員以定金不退等方式逼迫租客簽約就範。在與租客簽約時，召集社會閒散人員圍住租客，通過催促、隱瞞及“軟暴力”等方式誘騙、逼迫租客簽約。在租客實際履租期間，團伙成員周某強擅自篡改租客用水用電數據，隨意騙取水電費，如不就範便召集社會人員威脅租客，蓄意製造滋事氛圍，逼迫租客儘快搬離。
民警告訴記者，該團伙在租客退房時巧立名目，收取多項合同以外的衛生費、註銷費、折舊費等費用，還通過多種方式逼迫租客搬走，以提高租客轉換率，從而進一步提升“利潤”。
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