最近10年來，房價差不多成倍翻漲，房價漲起來很快，要跌下去就很難了。雖然有些地方也有跌的，但終究趕不上漲的速度。像通州、香河、燕郊等部分樓盤從最高時的4萬元/平方米，跌到現在的2.8萬/平方米，這種事情也有發生。所以，只能說房價一年降三分之一的情況，相對於房價一年漲一倍的情況那會少很多。
蘋果我們看到房價一年漲一倍的多，主要是國內對於居民房貸比較寬鬆，之前房貸利率也過低，再加上房地產市場處於上升階段，所以房價上漲一年一倍的事情比較多見，但絕不是未來三四線城市房價一年跌三分之一就不會出現。一旦房價進入下跌通道，三四線城市房價快速下跌的可能性也是很大的。
對於一二線城市來說，房價一年漲一倍是比較容易被各方接受，但真的要一年降三分之一，就很可能發生系統性危機，所以，政府設置了限購、限售政策，人為的限制了樓市的成交量，避免房價出現大幅波動的情況。再加上當地剛需購房能力也比較強，所以房價上漲容易，下跌也比較難。
此外，房價上漲大家都會一哄而上，很快會到失控或者一房難求的局面。但是房價下跌之時，各方對樓市的看法都出現較大分歧，畢竟多數人不希望房價下跌，很多人處於遲疑觀望的狀態。可能還有一部分人認為，房價下跌只是暫時的，後面還會漲回來，這就導致了拋房者對房價的打壓力度遠不及房價上漲之時的“眾人拾柴火焰高”的情況。
房價跌的速度要能趕上漲的一半，估計房價也就不會這麼高了吧？
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