為房發愁的么蛾子

為房發愁的么蛾子

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英國曼徹斯特地區的樺尺蛾喜歡棲息在樹幹上,有淺色和深色兩種體色。

在很長一段時間裡,曼徹斯特空氣質量很不錯,棲息在樹幹上的樺尺蛾大多數是淺色的。然而19世紀後期,曼徹斯特的工廠越來越多,大量排煙,多年後棲息在曼徹斯特樹幹上的樺尺蛾大多數是深色的了。

深色樺尺蛾數量變多很重要的原因是,煤煙染黑了樹幹。原先有淺色樹幹的時候,淺色可以作為保護色。而樹幹被染黑後,淺色樹幹沒有了,淺色樺尺蛾更容易被鳥捕食,深色樺尺蛾則活下去繁衍後代,日積月累,深色樺尺蛾佔了多數。

這是個學過中學生物的人都懂的故事,它告訴我們,演化方向是錯綜複雜的。很多性狀差異本無優劣之分,淺色在千百年來都是優勢性狀,按說也會一直佔優勢,誰成想曼徹斯特人民不懂科學養蛾,染黑了樹幹,深色反倒成了優勢性狀。當然如果淺色蛾子知道移民的話,也還有救。在非工業區的樹林裡,淺色仍然是優勢性狀,樹幹上的樺尺蛾大多數是淺色。

當大環境突然變化的時候,原先的優勢可能變成劣勢,原先劣勢的一方甚至會對優勢的一方加以嘲諷。

就在去年底,知乎上出現了一個以前從未出現的問題“年底被裁員,房貸還不起怎麼辦?

以往在知乎上看空房市的言論容易得到更多的點贊,唱多房市的在那裡生存環境堪憂。然而事實還是打了知乎上的低收入高知群體的連,前些年房價漲多跌少,讓知乎房空們一次又一次失望。而今年這個冬天就不一樣了,實打實是的量價齊跌可是持續了數月,加上失業問題突出了起來,“年底被裁員,房貸還不起怎麼辦?”這種問題都出現了。

這個答案底下可是有不少答主對題主幸災樂禍,彷彿這一天終於來到了。

房空和房多的對決出現在很多網站上,無論是早期的天涯,還是如今的知乎,兩邊都吵得不亦樂乎,互相嘲諷對罵一應俱全。

總體上看,一直以來房空的聲勢還是更浩大一些的,這麼多年來房價漲了又漲,他們仍然在論壇上不斷唱空,這本身就是一種話語權的體現。下面就是多年來知乎上各種對房價預測的問題,其中的答案高贊者多以唱空為主,多年來仍不吸取教訓:

為房發愁的么蛾子

然而尷尬的是,在現實生活中,他們可沒有相應的優勢。《真假難辨是剛需》開頭那三個“剛需”故事,就是現實中無房者處境的美化版——更不用說房主在合同執行中優勢很大,動輒終結合同趕人或中途漲房租的事情屢見不鮮。

網上的看空言論很可能是這樣產生的:前幾天剛被房東趕出來的小趙,誤了幾天工多交不少房租才找到了比之前還差的新房子,屁股剛坐下,想到這些天的遭遇,打開知乎,看到“2019年全國房價會呈什麼趨勢?”的問題,啪啪敲起鍵盤:貿易戰一打,美國一加息,公司就裁員了,你們連三個月的按揭都還不上!抱著你的房產證喝西北風去吧!

很多網上的類似抱怨,聽上去有理有據,把國內外形勢分析得頭頭是道,其實還是從自己的屁股出發罷了。大環境不會因為某個鍵盤俠的哀嚎而動搖,就像儘管工業革命對深色樺尺蛾有利,但也不是深色樺尺蛾扇扇翅膀就能發動的。

有房者有優勢,但這點優勢在經濟環境下,其實也就是樺尺蛾的體色罷了。

環境確實在變化,比如稅收監管必然會越來越嚴格——以抵扣個人所得稅的辦法,原先難以徵稅的房租收入納入徵收範圍,就是一大體現。

房主想隱藏租房收入?那就設置抵扣項鼓勵租客用租金抵扣個人所得稅,這樣就知道房主有多少租金收入了。發動群眾永遠是提綱挈領的鬥爭手段啊。

房主因此威脅說,如果房客要申報抵扣,房主就會漲租金,這是擔心租客填報了有關信息從而引起稅務機關對其出租所得稅收的追繳。其實即使不申報,房主也有可能漲租金,如今房主這麼說,明顯是對稅收徵繳感到畏懼了。現在知道了你的租金收入,以後收起房產稅不就更方便了?

為房發愁的么蛾子

現在他們的優勢還在,所以還能表現出強勢姿態,想要把稅收成本攤在租客頭上。但是,如果有一天他們的優勢地位因為大環境改變而失去了呢?儘管現在來看,這一天還是挺遙遠的,但大環境的變化可是誰都預料不到的。

說起來,目前有房者和無房者(這麼說是大大把關係簡化了)的行動和心態,是在20年的房地產市場化改革中逐漸形成的,與其在網上亂噴,不如思考一下這樣一些問題:

商品房市場發展到底怎樣影響了人們的心態?

房地產市場化改革裡哪些人更有優勢?這種優勢是怎麼傳遞的?

我們也在思考相關問題,如果你不嫌棄,點一下文末的“好看”,我們也願意談談對相關問題的一點想法。

最後說回英國的蛾子們。

二戰後,曼徹斯特的空氣質量比以前有了很大改善,淺色樺尺蛾的數量開始恢復。不知道國內我們這些為房發愁的么蛾子,未來會是怎麼樣的命運。

<strong>本回完


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