自房子成為商品房而不是福利房以來，中國樓市在較長的時間裡，都是3年一個週期，調控、鬆綁、再調控，如此往復。
但是未來這種情形不會再出現了。隨著本輪樓市調控的不斷深入，從房地產業界的一種觀點來看，未來房地產行業的週期很有可能變為10年。不過，到底會不會是10年，並沒有辦法精準界定，這種業界觀點能說明的只是：房地產的短週期時代已然過去。
從本輪調控持續的決心看，持續一年多的調控至今未見有減弱的趨向，反而調控正走向更為精準、更為長效的局面。這擊碎了一些人期待調控半年左右會鬆綁的預期。事實上，從近期的官方定調上看，本輪調控並沒有結束時間表，極有可能是一直連接到長效機制的形成。
此外，本輪樓市調控，“因城施策”仍將延續，調控不會出現全國一盤棋的景象，熱點城市持續趨緊，非熱點城市也會根據市場表現進行調控；2018年，個人住房租賃市場極可能會大爆發，住房供給格局將因此改變，租購併舉將進一步提速。
短週期時代既然沒有了覆盤的基礎，那麼未來房價的表現又會怎樣？一年多的樓市調控，直指去槓桿與降房價，直指封堵投機行為，其目的都在於使房地產市場與房地產業穩健前行。未來，樓市的消費賭性與開發賭性都會受到極大遏制，而房價會在供給模式的變局中表現平穩，不是暴跌，也不是暴漲。
從2015年到2017年，中國樓市發展歷程可以一句話簡單歸納：從“去庫存”到“去槓桿”，而官方近期已表態加快住房制度改革，定調施策“多主體供應、多渠道保障、租購併舉”，這表明房地產政策從需求端調控轉向更多強調供給側結構性改革。
其中，最近備受關注的發展個人住房租賃市場，正是強調供給側結構性改革的體現。租購併舉的方略下，租賃會成為解決居住問題的重要途徑，也會成為平衡房價的長效手段。
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