這是一篇回憶文，僅僅就是一篇回憶文。
魯班御景國際 2012年10月
外海江南水郡 2012年12月
巴塞小鎮 2012年12月
八里莊盛世華園 2013年6月
萬達華府 2015年5月
唐人中心 2016年1月
德興墅香苑 2016年1月
東海香港城 2016年2月
紫麟苑 2016年2月
銀座財富中心 2016年2月
佰利金湖灣 2016年9月
天馬公寓 2016年11月
對於不同的人，不同的身份，不同的觀點。
一部分人看了文章之後，會抱怨，房價的漲幅如此之快，2-5年的時間，翻了一倍，甚至2倍，工資的漲幅卻少之又少。
而一部分人看到後，則認為，對於高漲的房價，當下能買則買，未來也許更高。
的確，在2016-2018年的兩年，德州眾多的開發企業享受到了經濟高速發展對房地產行業帶來的紅利，但伴隨對地產行業管理制度以及行政干預的加強，對於地產企業的紅利在逐步消失，金融資金的監管限制，預售制度的嚴格管理，限售、限購、限價政策的控制等等都在考驗著地產企業。
很多的購房者問過小房，某些地王的項目怎麼樣，如果從品質的角度去講，更多的是不建議去買地王項目的，因為德州大多的地王都是在2017年市場的瘋狂期背景下拿地，而到了現在銷售的時期，卻遇到了市場的橫盤，原本的銷售價格預期無法達到，進而只能縮減成本，處處節儉。
而對於前期低價拿地的項目，雖市場處於橫盤，但價格依舊遠遠超出其拿地時的預期，對於成本的控制要疏鬆很多，部分良心房企更是增加成本，犧牲部分利潤藉機打造品牌形象。
另外，伴宿房價的上漲，大量品牌地產企業在三四線城市的下沉，讓眾多的本土企業倍感壓力，在高房價的刺激下，部分本土房企對未來期望過高，高價搶奪土地，進而為未來埋下風險。
伴隨網絡時代信息流通速度的加快，房地產週期變得越來越短，漣漪效應愈加迅速，市場的波動信息從一二線市場到三四線市場的間隔期越來越短。
同時，伴隨城市間交通網絡的發達，交通時間及成本的縮減，部分對人口沒有核心吸引力的城市將愈加艱難，人口的流出成為影響房地產市場的重要因素。
另外，在宏觀方面，伴隨城鎮化目標實現的臨近，經濟發展的增速換擋，居民消費槓桿的瓶頸，在大環境方面也對房地產市場產生著影響。
相對於波濤洶湧，我們更喜歡細水長流，雖然波濤洶湧有其的壯觀豪邁，卻危機四伏，細水長流，方能長遠。
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