房咖講房
在買房子之前，相信大家都會通過各種途徑去了解一些購房知識，身邊有朋友對此比較瞭解的話，也會專門跟他們討教一些購房經驗，這種想法自然是好的，不過關於挑選房子的經驗，也存在一些誤傳，購房者要學會從中分析其是否可靠。
在買房子之前，相信大家都會通過各種途徑去了解一些購房知識，身邊有朋友對此比較瞭解的話，也會專門跟他們討教一些購房經驗，這種想法自然是好的，不過關於挑選房子的經驗，也存在一些誤傳，購房者要學會從中分析其是否可靠，今天小編就來講講，為什麼說頂樓的房子買不得呢？哪些樓層的房子不能買呢？
為什麼說頂樓的房子買不得？哪些房子不能買
為什麼說頂樓的房子買不得？
其實也不是說頂樓的房子買不得，現在買頂樓住頂樓的人還是有的，只不過頂樓的房子相對於其他樓層的房子來說，缺點要多很多。通常頂樓的防水設施不好容易漏水；夏熱冬冷，耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；另外高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多。沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
但頂樓的房子也不全是缺點，跟其他樓層相比也是有優勢的，頂樓視野開闊，蚊蟲較少，受噪音影響小，大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；頂樓的採光更不用說了，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。頂樓的房子能不能買還是要看購房者自己的情況，但前提是購房者一定要對頂樓的這些優缺點都瞭解清楚。
哪些樓層的房子不能買？
1、底層
頂層的房子和底層的房子，小編都是不建議大家購買的，有的朋友可能會覺得住在底層非常的方便，並且能夠享受到小區的綠化，但事實上，只有真正住過底層的朋友才知道底層的房子缺點也很多。底層的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住；底層的房子採光通常都不好，並且離地面較近，噪音也挺大的。
2、設備層
不只是設備層，小編認為臨近設備層的上下兩層的房子最好也別買，設備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標準，不同樓棟的設備層可能都不同。大家在看房的時候要跟銷售人員問清楚設備層在哪一層，買房的時候應儘量避開，因為設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。
3、腰線層
關於腰線層，知道的人可能並不是很多，大家只要記住一點，那就是腰線層最好也別買。根據樓層高度不一，腰線的位置也會有所區別，一般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用，不是防震和穩固大樓的作用，其作用僅是讓大樓看起來更有層次感，更美觀。
以上就是關於為什麼說頂樓的房子買不得以及哪些樓層的房子不能買的介紹了，我們在售樓處看房選房的時候可不能只是聽銷售人員的講解，自己心裡對於買什麼樣的房子也要有想法，如果不知道選擇什麼樓層的房子，那至少哪些樓層不能買要清楚。
方言猜猜猜
現在的房價挺高，老百姓買個房子不容易，在手頭錢不是很緊張的情況，儘量不要買頂樓。
一是頂樓的房子，坡頂的還好一點，如果是平頂，就會有夏熱冬涼的問題。夏季熱，太陽直接照到房蓋，熱散不出去，好像洗桑拿。開空調吧，電費又貴，幾年住頂樓的空調費，也是不小的開支。冬天風寒雪大，上面沒有遮擋，直接把冷氣籠在房頂，屋裡會很冷。
二是頂樓容易出現漏雨的問題。雖然每幢樓的房頂都做防水層，但風吹雨淋的時間長了，防水層做不好的地方就會開裂，雨水就會順著裂的地方往屋裡漏水，雖說有的物業給報銷維修費，可是三天兩天的折騰，也夠鬧心的。
三是意外不可避免，雖說現在的治安不錯，可總有些人掂記別人家的財物，從樓頂下滑，最近的就是頂樓的住戶，財物事小，生命事大呀。有時候停電了或電梯故障，就得費力的爬樓，七層八層還能堅持，高層的二三十層，就是個體力活了。再者，有個突發的火災事故，消防雲梯能到達的救援高度是有限的，太高就不好辦了。
所以說，買個房子不是一筆小錢，想住的不鬧心，就咬咬牙添點錢，不去買冬冷夏熱、易出現突發事件的頂樓。
秋風學詩
頂樓說買不得，因為頂樓又以下缺點：
一是容易出現防水問題，樓頂防水很容易出現滲水、漏水問題；二是頂樓水壓相對不夠穩定，頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾；三是碰上停電或火災等逃生不易。
除了頂樓，一樓、腰線層、設備層的房子也不建議買。一樓有陰冷潮溼、蚊蟲較多、噪聲干擾等問題；腰線層有影響採光、容易積水、堆積垃圾、增加被盜的風險等問題；而設備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射範圍內，對人體危害蠻大的。
