《我愛我家》的傅明老人曾經想出一個滅老鼠的辦法：
逮一隻大老鼠，在它的屁股裡塞進一粒黃豆，再用線縫死，把它放回窩裡去。老鼠無法排洩很難受，黃豆還在繼續地膨脹，於是它逮著誰咬誰，把一窩老鼠全都咬死，最後它自己也活活地憋死啦。
房地產調控其實和滅鼠差不多，限售就是往老鼠屁股裡塞黃豆——可以吃，但是不準排洩。
昨晚，山東省菏澤住建局發佈通知，取消了限售政策。這個限售政策是去年10月底發佈的，規定“本地居民新購商品房滿2年方可交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”。
山東地產股以及主要佈局三四線城市地產股紛紛漲停。
菏澤人民沒有想到，剛交房的房子連漏水還沒修好呢，政策已經過期了。
菏澤住建局的電話響了一天，甚至有人跑去問住建局的上級部門，這個政策有沒有違規。媒體的關注，把菏澤住建局嚇到了。無奈之下，他們只能出一個解釋的文件：
棚改貨幣化補償的市民，因為（房東）限售而無法購買合適的存量房，要求取消限售的規定十分迫切。
翻譯過來就是：有錢人太多，菏澤沒有好房子了，人民群眾需要二手房。
這個解釋比較勉強，真實的情況是，從下半年開始，菏澤的樓市逐漸告別火熱，逐步進入了寒潮期。大多數樓盤的銷售量相比去年已經被腰斬，新房越來越賣不動了。
房地產市場和土地市場手足相連。
山東是全國棚改貨幣化安置的第一大省，菏澤則被稱為“中國拆遷第一市”。儘管GDP在山東是倒數第一，但菏澤賣了好多好多土地，2017年土地出讓金增幅同比翻了三倍，增幅是全國第二、山東第一。
但是現在，風向變了。
今年的前7個月，菏澤以9宗土地流拍，流拍數量僅次於天津，居全國第二。到11月，菏澤有12宗土地流拍，而往年基本沒有土地流拍的情況。
現實已經證明，如果開發商的房子賣不出去，市民手中的拆遷款沒有迴流回房地產，城鎮化就很難進行下去。
未來三年，菏澤還有棚戶區25萬套的改造任務呢。
全面取消調控，是為了增強樓市信心。菏澤政府是在救市，也是在救自己。
只是他們沒想到，其他地方比菏澤還缺信心。菏澤住建局的工作人員看到那些北京上海打來的電話時，完全不理解：
一個連高鐵都不經過的四線城市。每月賣出的房子不超過3000套，出了一個微不足道的政策，怎麼就讓全國人民高潮了？
他們不知道，北京和上海的房地產分析師們，已經把這看作房地產鬆綁的信號。在他們的想象中，一個美好的畫卷已經在徐徐展開，先是菏澤這樣的四線城市，然後是三線城市，然後是一二線城市：
樓市徹底鬆綁，金光萬道、瑞氣千條、山崩地裂，房地產又能活過來了！
今年年初，蘭州宣佈取消一些偏遠區域的限購政策時，大家也都高潮了。結果呢？
中國樓市真是G點很敏感。敏感到人家都還沒碰到你，你就拍著肚子以為自個兒懷上了。
信心很重要，不要盲目相信。
前段時間，菏澤一個村莊的村民發現田裡有一株高粱一直在瘋漲，到了12月還沒有枯萎，最後長到了5米多。消息傳出去以後，很多村民都來燒香祭拜。
有幾個村民說這是一株“神高粱”，誘惑周邊的老年人來拜，還在高粱前面設了香爐和功德箱，半個月時間收了6.8萬。
很多人會說，為什麼菏澤的老人會這麼愚昧，估計菏澤人民也想知道，為什麼會有人對著一則新聞燒香祭拜。
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