近日，有自媒體稱2019年房地產稅要來了，迎來一片叫好。然而，這恐怕只是某些人的一廂情願罷了，房地產稅從立法，到試點，再到全國推行，顯然是近幾年無法實行的。
先說，房地產稅徵收需要理順法理，我們在買房的時候已經交了各種稅，並且土地是70年產權，如果在持有環節再交房地產稅，顯然是說不通的。於是，在去年12月7日，國家稅務總局答覆政協提出的《關於盤活低效用地支持實體經濟發展的提案》，其中提到：在推進房地產相關稅收制度立法與改革過程中，統籌研究房地產交易環節與保有環節的稅收政策！
著名經濟學家樊綱也對房地產稅區分“增量房和存量房”提出了自己的觀點：房地產稅最大的阻力說到底就是既得利益如何平衡，建議先從新項目開始，對原有的房產給予比較大的緩衝空間，先放10~20年，慢慢來！
大家一定知道前段時間“個稅抵房租”，因為房東將成本加到了租客身上，引起了非常大的反響，最終不得已妥協，app上不用填寫房東的個人信息。這才是多大的事情，都推行不順，想想房產作為中國家庭最重要的資產，徵收房地產稅將會有多大的阻力？！
房地產稅能大幅降低房價嗎？
從短期來看，房地產稅或許會逼某些多套房者賣多餘的房產，可能會對房價起到抑制作用，也就是我們常說的樓市調控的“降溫”作用。但是這點存量房放到我國的樓市，還不足以大幅降低房價，從中長期看，影響房價的不僅僅只有供求關係，還有人口、地價、土地財政制度、樓市調控、貨幣政策等。
一個比較官方的說法，房地產稅是為了完善地方稅收體系！想讓房地產稅降房價，可以看看上海、重慶已經作為試點徵收了多年的房地產稅，房價怎麼樣，大家都有目共睹。
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