英國房產成外國富豪投資者們尋求的“金礦”

英國置業陸特資產獲悉,全球超級富豪們抓住了英國脫歐所引發的英鎊下跌的機會,於英國購置下了價格千萬英鎊以上豪宅的數量是全民公投前的三倍之多!

據悉,截止到2017年4月的財年裡,大概有300套房屋的售價逾千萬英鎊,相較之前一年(100套)增加了許多。

專家表示,從2016年6月公投以來,英鎊兌美元的匯率下滑了13個百分點,此亦令得英國成為了外國投資者們所尋求的“超值金礦”。


英國房產成外國富豪投資者們尋求的“金礦”


業界人士表示,歐盟公投後,主流房地產市場的交易水平大幅下滑。不過,頂尖豪宅方面,隨著抓住機遇的富豪買家於低迷的價格中獲利,其市場活動水平大幅度飆升。自英鎊疲軟的角度幾乎能夠斷定,此些買家中有相當一部分是海外買家,英國好幾座發展良好的城市現下均已成為了外國投資者的金礦。於很多想要出手房屋的賣家表示政治動盪期間持觀望態度的同時,超級富豪們往往皆會利用此一時期砍價購置資產。

英國買房陸特資產表示,權威數據顯示,英鎊匯率自2016年6月23日的1.46美元已下滑到了1.26美元,跌幅超過了英國政府2016年推出的第二套住房的3%印花稅附加費。而2015年6月時,1英鎊還可兌1.59美元!售價逾150萬英鎊的房產印花稅為12%,第二套房的印花稅為15%。2016至2017財年間,印花稅為政府帶來了73億英鎊的收入,其中,倫敦就佔據了近34億英鎊。財政部2017至2018財年自二手房銷售中徵收了41億英鎊印花稅,較之於去年增加了21個百分點。

專家對此表示,倫敦房地產的納稅毫無疑問是全英國最為高的。現下,英國脫歐對於倫敦豪宅房價又產生了特別的影響。對於很多超高淨值人士來說,歐盟公投帶來的絕對是千載難逢的投資良機。


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譬如說,近來成交的高端房產,包括了一棟位於貝爾格雷夫廣場的國家一級保護建築,售價6千萬英鎊。此座五層高的灰泥房屋曾是德文郡第七公爵威廉·卡文迪許於倫敦的住所,此一房產已然於市場上停留了近十年,最初的要價為1億英鎊。

其他超過1千萬英鎊出售的英國房產,還包括了一棟位於倫敦北部櫻草花山山頂的七居室豪宅,上任主人是一個家族,於那兒居住了四十五年,售價1740萬英鎊。此外,還有一棟能夠俯瞰切爾西私人板球場的六居室聯排別墅,售價1370萬英鎊。

再比如說,倫敦之外,阿斯科特附近的私人莊園內,一棟九居室豪宅以1500萬英鎊的價格出售;一座由建築師弗雷德裡克·科德設計的位於牛津的七居室房產,曾是社會改革家和小說家瑪麗·奧古斯塔·沃德(奈·阿諾德)的家,售價1050萬英鎊。

專家還表示,由於買家們皆在等待英國脫歐達成最終協議,豪宅市場變得更為脆弱了。許多潛在買家皆想要有大些的折扣。2018年的豪宅市場,就如同是一部驚心動魄的大衛·愛登堡的影片(自然博物學家、探險家,世界自然紀錄片之父):掠食者們將會於獵物無意絆倒的那一刻將其一舉拿下。有錢人富裕是由於他們對自己的錢十分小心,而非是肆意亂花。他們期望能夠確保自己是以最為實惠的價格完成交易。

英國伯明翰弧庭 (The Curve) 項目投資164,000英鎊起售


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弧庭 (The Curve) 項目位於伯明翰市中心南部,具有絕佳區位優勢,該項目所處區域正處於城市復興的中心地帶。

弧庭 (The Curve) 四周由美麗的園林景色包圍,是不可多得的園畔居所。棲居此地,時刻沉浸於心曠神怡的碧綠與青翠,目睹伯明翰的城市復興與變遷,見證從無到有的城市發展旅程。

1. 弧庭 (The Curve) 擁有99套空間敞闊的一居、二居及三居室公寓

2. 弧庭 (The Curve) 樓宇結構呈曲線形,靚麗城市美景盡收眼底

3. 趨步可至伯明翰各大地標建築,樂享時尚生活


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城市復興:強勁增長引擎

伯明翰是英國第二大城市,擁有110萬固定人口,地處英國“四小時通勤圈”,在國民經濟中扮演重要角色。伯明翰擁有開放的商業環境,是諸多大型企業與知名品牌的投資目的地。同時,國家與地方政府正在伯明翰進行大規模基建與公共事業投資,實施歷史上最大規模的復興與經濟刺激方案。


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城市復興

伯明翰市政府推出“大城市計劃”- 該計劃是為期20年的總體規劃項目,旨在重建與復興伯明翰中心區域。此外,在交通領域,伯明翰也迎來了歷史最大規模的投資,主要涉及以下方面:


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