近幾年隨著房地產調控政策的實施，新房限價有效的抑制了新房價格的上漲，限價嚴重壓縮了開發商的利潤點，於是精裝房閃亮登場了，，，開發商通過營銷包裝宣傳，精裝標準高的離譜，各種高端品牌層出不窮，讓你以為買到了豪裝房，而實際往往宣傳的5000元/平米的裝修標準，實際只有3000元、2000元、甚至更低，開發商通過精裝修來突破區域限價，再降低裝修標準來提高利潤點，，，被坑的永遠是買房人。
下面再來一起來扒一扒精裝房其他的七宗罪：
一、單一無個性
精裝房是由開發商來進行統一的裝修，而開發商為了節省人力和時間成本，一般都會選用相同的設計師來進行類似工業化生產的模式化設計，而這導致的結果就是精裝房的模式和風格非常單一，不具備區他性和個性。
就如下面這兩個都是恆大的精裝房▼
你能看出它們有什麼區別嗎？
一樣的吊燈
一樣的地毯
一樣的工藝品
一樣的鹿頭牆飾
一樣的電視背景牆
……
我去！連窗簾都一樣！
哪有？燈光顏色就不一樣
- -lll
所以，精裝房不能彰顯屋主的個性，這也是最明顯的精裝房的缺點，屋主如果想改變的話，也只能變更軟裝。
但細想下，把花錢的軟裝給扔了，再重新花錢買軟裝…
所以，對於討厭千篇一律，比較追求個性的朋友，建議還是不要買精裝房了，除非，你上輩子拯救銀河系了，剛好淘到一套正中你心的精裝房。
二、 直逼0的參與度
就像上面說的，精裝房的親生爸媽是開發商，風格和材料等也都是開發商來決定。
屋主呢，等於是接盤俠，血肉骨骼器官等都和我們無關，換不起衣服，只能悲催地給它們扎兩個馬尾以表存在感…
三、 設計定位與銷售人群矛盾
這是最不易察覺的精裝房的缺點，很多的精裝房樓盤是有一定的用戶定位的，這可以說是一種標示，就是顯得很專業、很高大上那樣的。
比如什麼 "都市白領的最佳公寓"、"未來精英的心靈棲息地"…就如下面這棟▼
瞧，大門前還種了熱帶風情的椰子樹，搭配上流線形的大樓，就是赤裸裸地在告訴你 "來，放鬆身心，享受都市中海風的清爽~"
但奈何現實中的白領精英們要不就是眼光太高人也開掛直接住別墅，要不就是悶騷型的苦逼天天996都擔心月光光 T﹏T
所以，供求量嚴重不平衡！
那怎麼辦？
廣撒網多撈魚唄！
於是，很多m不愁的就食人間煙火的良民住進了下面這樣的佛系養生系的性冷淡白領公寓▼
結果發現…
尼瑪，沒有玄關櫃！
( 白領沒時間買鞋… )
我去，衣櫃這麼小！
( 白領沒時間買衣服… )
廚房咋連個灶臺都沒有！
( 白領都喜歡麵包機… )
哎呀，這燈怎麼不能再亮點，我這衣服還怎麼縫！
( 白領們天天對著pc，眼睛很脆弱… )
……
我也很無奈…
設計一般都是推己及人的，所以，中國設計師的境況很堪憂…
四、 物＜值
現在的精裝房價格都很高，畢竟羊毛出在羊身上，其實之所以有精裝房的存在，很大一部分原因是因為房地產開發商為了抬高房價，但其實抬高後的對外房價要比開發商自己裝修時的價格高出不少。
而且，因為精裝房都是完全給裝修好了的，所以很難看出房子的缺陷，這樣很多精裝房的缺點就被掩蓋了，就像下圖▼
整個空間看起來清新時尚，牆面粉刷得乾淨漂亮，傢俱也都很精緻，地板看起來也很高檔，根本看不出有什麼問題。
但不知大家是否知道鏟牆皮，像毛坯房裝修時的第一件事就是鏟牆皮，目的是為了檢查牆面情況，查看牆面是否有裂縫、空洞等問題▼
而對於精裝房，有些無良開發商是不會花那閒工夫和閒錢來鏟牆皮的，一般都直接在上面刷膩子塗料等，所以你根本不知道牆面到底合不合格。
而如果你想檢查牆面，將精裝房給鏟牆皮，結果發現牆面有問題，那也和開發商無關的，而且，你還得自己掏錢重新刷牆…
想不想瘋？
五、 開發商管理不專業
像毛坯房，開發商的管理是屬於建築方面的，但對於精裝房，則涉及到室內設計方面，這對開發商的要求就更大了。
但對於目前的房地產市場，只有極少數的針對室內設計有專門的管理監督機制的開發商，不誇張的說，只有一成，這也是不可避免的精裝房的缺點。
六、後期維修不能保障
就像前面所說，對於毛坯房，開發商所應承擔的責任是屬於土建方面的，而對於精裝房，則還涉及到室內方面，所以開發商的維修包含了室內照明、傢俱等，像燈泡壞了、衣櫃櫃門滑輪壞了等等都屬於開發商的維修範圍。
但事多事雜，意味著忙不過來，或者不能及時應對，有些要拖個幾個月，有些甚至是和我們打太極根本就不想管，而這嚴重影響了我們的居住體驗。
七、 裝修公司良莠不齊
像前面說的，牆面情況是屬於土建方面的，而精裝房裡的硬軟裝裝修則屬於裝修公司的，但開發商選擇的裝修公司一般良莠不齊，裝修效果很差，甚至有安全隱患…
防水沒做到位
防水臺忘做了
先做踢腳線後貼牆紙
( 導致踢腳線邊緣很難看 )
洗手檯與衛生間門距離太近
( 導致門不能完全打開 )
消毒櫃設置在燃氣灶下面
( 燃氣灶下方有進氣口開關不能被消毒櫃遮擋，不安全▼ )
……
等等等等
看了這麼多，想必大家應該搞清楚精裝房的缺點了吧，其實如果你不那麼在乎個性化的話，可以多看看幾個樓盤，參觀下樣板間，相信會選到一套自己喜歡的，當然，關於質量方面的，就是開發商一定要良心，這也是最難的。
就是開發商一定要良心，這也是最難的。
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