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■本文作者： 在明律師 北京在明律師事務所很多人一聽到拆遷，直觀感受大都是房子越大，補償肯定會越多。所以在實踐中，經常有很多被拆遷戶一聽到說要拆遷了，可是加班加點的臨時蓋房，以期多獲得補償費用。然而，這樣的臨時蓋房真遇到拆遷了，拆遷方往往又會說這是違法建築，不給補償，並且馬上給拆了。可這樣，被拆遷人肯定是不幹的，糾紛也就由此引發……那臨時蓋房遇到拆遷到底有沒有多的補償呢？下面在明律師來給你說說這個問題。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條第二款規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。因此臨時建築面臨國家徵收時，能否獲得補償分以下情形：
一、未經批准的臨時建築
由於沒有任何手續證明，這種屬於違章建築物，完全不受法律保護，不享有任何拆遷補償，被拆遷人可無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程序強制拆除，並由被拆遷人承擔強制拆遷費用。
二、超過批准使用期限的臨時建築
因為該臨時建築物雖經批准，但超過使用期限後就應認定為非法建築了，不受法律保護，也就不享有拆遷補償。房屋拆遷管理部門可以責令被拆遷人限期自行拆除，在限期內拆除的，臨時建築物的建築材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限未拆除的，不僅要承擔罰款等責任，而且還會被強制拆除，不過建築材料殘存價值可以充抵動拆遷費用。
三、在批准使用期限內的臨時建築
因為被拆遷人在臨時用地上的建築物是經過批准的，且在規定的使用期限內，屬於合法建築，所以徵收時，不單可以獲得適當的房屋徵收的補償，因臨時建築搬遷的損失也應受到補償。但因為它是臨時性建築，就不得享受安置待遇。
綜上所述，批准使用期限內的臨時建築依法應獲得相應補償，如果房屋徵收部門不予補償，或者您對補償款有異議，需及時諮詢專業拆遷律師，通過法律手段，如申請行政複議、行政訴訟，來維護自己的合法權利。
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