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■本文作者：黃小仙 北京在明律師事務所
在現實生活，養殖場拆遷相對於一般的房屋拆遷而言，是比較冷門的。很多被拆遷養殖戶很奇怪，平時好好的廠子，怎麼一遇到徵收拆遷就成了“違法建築”了呢？其實，這就是有些拆遷方所慣用的“以拆違代替拆遷”的手段在搗鬼。因為被拆遷人的廠房一旦被認定為“違法建築”，那麼拆遷方就可以決定不予賠償或者少給賠償，而且拆遷方可以以“拆違”為藉口，將被拆遷人的房屋迅速拆遷，從而達到節約拆遷費用、推進拆遷進程的目的。
其實，違法建築並不等於零補償。尤其是在農村徵地拆遷案件中，未經審批違法拆遷或者超出審批範圍違法拆遷的行為屢見不鮮。
實踐中，許多農戶租用或承租農用地建立各類養殖場，直接用於或服務於農業生產。在遇到拆遷時，政府部門往往會以非法佔地、違法建築以及未辦理建設規劃許可證等諸多理由，人為地降低補償安置款，嚴重侵害了廣大養殖戶的合法權益。對此，廣大養殖戶應拿起法律武器，捍衛自己的權利，保護自己的權益不受侵害。那面對這樣的情況，被拆遷養殖戶應該怎麼辦才能維護自己的合法利益呢？在明律師為您提供以下意見：
1、廠房的選址非常重要，即土地性質尤為關鍵。再者，遇到徵收拆遷，被評定違建，應當保持冷靜頭腦，及時諮詢律師。
2、當事人對於政府作出的違法建築的認定可以提起訴訟。
政府對於違法建築的認定從本質上屬於具體行政行為的一種，根據行政法的基本原則和有關規定，行政相對人對於政府作出的具體行政行為不服時，享有提起行政複議和提起行政訴訟的權利。
3、在自己本屬於合法建築的房屋被政府認定為違法建築時，不要採取過激行為維權，更不要不予理睬，正確的做法應該是積極從法律的層次上對於政府作出的違法建築認定進行回應，維護自己的合法權益。
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