房價這麼高，買房那麼難!
辛辛苦苦半輩子攢了錢買了房，最後買了個爛房子。就問問你開心嗎?很顯然，不會開心的。所以為了自己不會買到那種全是問題和毛病的房子，收房前的驗收就顯得格外的重要。那麼房子應該怎麼去驗收呢?
今天小編請教了一個退休老監理，他總結的驗房12招可謂是厲害至極，開發商們看到偶會聞風喪膽!
驗收工具
1.戶型圖
2.5米捲尺
3.萬用表
4.小榔頭
5.水桶
驗收方法
1.查看結構圖和戶型圖是否一致
2.對牆面進行整體檢查
牆壁是否出現裂痕，用榔頭輕擊牆面，是內部是否有空擋。
檢查牆面是否存在漏水現象
3.測量地面水平和層高
地面水平差正常範圍為:2cm左右，3cm屬於可接受的範圍高度。
測量層高，對照合同，是否一致。
4.檢查下水管是否通暢
用水桶向下水道注入清水，測試水流是否通暢
5.將點燃的紙張放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。
6.檢查各個房間的門窗密封是都良好，以及開合靈活與否。
7.對煤氣表進行細緻檢查
用冒煙的紙，放在報警器附近，檢驗靈敏度，看看是否能夠做到自動關閉電磁閥，若不能就要立即報修。
8.檢查衛生間下水管孔距
孔距就是指地面上的中心到牆的距離，測量的時候數據大於30cm屬於正常情況，一般貼磚後距離為30cm。
9.檢查水管阻火圈是否備齊
這種防水圈外壁採用金屬材質，遇火會迅速膨脹，將下水管擠壓斷裂開，起到隔絕火勢的作用。
10.通過閉水試驗檢查防水
新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過做閉水試驗檢測漏水情況.
11.檢查空調孔、排水孔
空調孔:檢查空調有沒有出現裡高外低的情況，如果發現問題及時要求整改規避免雨水倒灌。
排氣孔:檢查裝修時是否預留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響後期吊頂安裝。
12.檢查電路和插座
利用萬里表檢測電路情況，如果發現短路要及時處理。
牆面插座檢測:查看是否按照國家標準在離地面30釐米的插座安有保險。
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