1974年的一天，美國紐約州的一個小城裡，24歲的小羅納德·笛福猛然撞開亨利酒吧的大門，跌跌撞撞的衝了進去，喊道："有人殺了我的家人！"
一片嘈雜中，他好不容易說服了酒吧的幾個常客跟他們一起往家中趕去，他們很快就到達笛福的家，一開門，一副慘絕人寰的景象躍入眼中 ：6個人趴在各自的床上，都已中彈身亡。他們分別是笛福的父親和母親、兩個弟弟以及兩個妹妹。
羅納德.笛福聲稱是裡手黨成員謀殺了自己的家人，但是他的陳述中漏洞百出、在警方數小時的審問後，羅納德·笛福終於放棄了黑手黨謀殺的謊言，承認是自己殺害了全家人。但奇怪的是，在命案的庭審中，笛福卻為自己辯解說："我並不是有心要殺人，只是我聽到一個聲音命令我殺人。我四處尋找，但房子里根本沒有人，因此，我認為這是上帝在指引我，就照做了。"但是這種詭異的說辭並沒有博得人們的信任、最終，法庭宣判笛福連環殺害6人罪名成立，將其關押入獄。‘
在笛福殺人案過去一年多後，年輕的喬治·路茲和凱西·路茲夫婦帶著他們的孩子搬進了這裡。沒想到僅僅28天后，路茲一家就放棄了這座房子，放棄的理由然是房子鬧鬼。
據說，第一件離奇的怪事出現在他們剛搬進房子時。當時，他們請自己的牧師朋友拉爾夫·帕克羅拉神父為新居祈福，拉爾夫·帕克羅拉在查看房子時，聽見一個響亮的男子聲音對自己喊著"滾出去"。
從那以後，怪異的事情越來越多，喬治·路茲發現自己的車子出現怪異現象：引擎蓋自動彈開，擋風玻璃被打碎；右側車門突然自己打開；雨刷竟然也自己刷了起來······最後，汽車拋錨了。
其後，房子裡一再發生各種怪異事件：門窗莫名其妙地自動打開，馬桶變成了深黑色，十字架突然倒轉，縫紉間無故出現大量蒼蠅，天花板和門上滲出綠色爛泥······喬治還說，自己曾在牆壁上看到一張臉孔，後來翻看資料時才發現，自己看到的竟然是小羅納德·笛福的臉。凱西也說，住進來之後，她感到有一雙無形的手撫摸過自己；一天早上醒來時，她發現自己身上有被撥火棒燙過的傷痕·····
離開鬼屋後，路茲一家同一個作家簽訂合同，作家把這家人在鬼屋中的經歷以文字形式記錄下來，成為了暢銷小說。
但是，很多人對"古屋有鬼"的說法提出了質疑，他們認為，這些詭異的故事都只是這部小說的宣傳手段。可是，真相究竟如何，誰也不知道。
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