一位購房者的煩惱，只因為房屋差價8000元，每平米很糾結，選擇小產權，房屋還是選擇商品房？
隨著時間的推移，2019年已到一月底，一位購房者的親身經歷，自己在同區域城市的同路段一牆之隔的小區兩套房子，現在房子和地段都看好了，價格各有各的優勢，現在如何選擇？購房者很糾結
小產權房只需要每平米8000元，房屋建築面積為70平方米，所購房屋總價為56萬元，另外一套為商品房，然而兩個小區只因為一牆之隔，現在很難做選擇和決定，而且出門不到50米，就是地鐵口，商品房的價格為每平米16000元，70平米的房屋，總價為112萬元。
從房兩套房屋的總價可以看出，小產權房屋和商品房的價格為1:2的比例，買一套商品房相當於買兩套小產權房屋的價格。
那麼什麼叫做小產權房屋？
所謂的小產權房是指在集體建設用地建設開發的房屋被通稱為小產權房屋，房產證只有一個總證，每一戶業主則沒有獨立的房屋產權證，當時購買房屋的手續只有購房協議書和村委會出具的相關證明等資料。
商品房的定義
是指具有經營資格的開發商所建設的，具有全產權的房屋在市場上進行銷售的行為被通稱為商品房市場，其交易行為屬於合理合規合法，而且權利人具有房屋的買賣交易和處置的獨立交易權利行為。
那麼有以上兩種房屋的產權屬性可以明顯看出，小產權房屋不具有市場，流通和進行銀行按揭抵押，等金融服務的相關權利和義務，反之商品房則具有全市場合理合法合規的流通交易等相關權利權益行為。
由於以上的兩種產權屬性和交易流通的屬性不同，那麼其交易價格咋出現了1比2的市場差距。
作為普通購房者來說，對於房屋的選擇，其最重要的一條是確認其房屋的產權屬性，雙頻房和小產權房屋的其產權屬性有巨大差異，在以後的交易和流通環節，則出現相關的權利和合法權益行為，需要確定房屋的產權屬性，在購買房屋之前需全面瞭解和實地現場進行查驗，以確保購買房屋的過程中，購買到具有全產產權，市場可以受法律的全面保護的房產。分享到:
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