最新數據統計！11月，環京部分城市中，除固安成交均價較穩以外，廊坊市區、張家口2個城市的成交均價下降，其中張家口成交均價環比10月下降7％，降幅最大。2018年難道要慘淡收局？2019年將成為張家口房產市場新的轉折點？
根據北京中原市場研究部的統計，11月，環京市場新房成交量價齊升。除燕郊、石家莊外，其餘城市成交量均上漲，廊坊市區成交870套，總成交面積8.94萬㎡，環比上漲61％，漲幅明顯。
環京部分城市中，除固安成交均價較穩以外，廊坊市區、張家口2個城市的成交均價下降，其中張家口成交均價環比10月下降7％，降幅最大；燕郊、香河、石家莊3個城市的成交均價上漲，其中燕郊成交均價2.05萬元／㎡，環比上漲40％，漲幅最大。
張家口
根據北京中原市場研究部的數據，今年1-11月，張家口商品住宅成交2834套，成交面積27萬㎡，連續兩年下降，環比2017年下降28％；成交均價為9867元／㎡，環比上漲8％。張家口商品住宅成交金額為27.13億元，成交金額連續兩年下降，環比2017年下降22％。
11月，張家口商品住宅成交254套，成交面積2.53萬㎡，環比上漲34％，同比上漲46％；成交價格為9746元／㎡，環比下降7％，同比上漲1％。成交金額為2.46億元，環比上漲25％，同比上漲47％。
詳情
11月，張家口地區商品住宅80-90㎡面積段產品佔比最高，佔總成交量的28％，環比上漲19％，漲幅明顯；90-100㎡面積段佔比20％，環比下降10％，降幅明顯。
截至今年11月底，張家口商品住宅80-120萬總價段產品佔比最高，佔全市成交量的49％；100-120萬元總價段產品佔比25％，同比上漲8％，漲幅明顯；80-100萬元的總價段產品佔比24％，同比下降8％，降幅明顯。
張家口熱銷項目中，有5個項目位於經開區，僅一個項目成交套數過百，為經開區的鳳凰城小區，成交135套，成交面積1.27萬㎡。經開區的楓墅小鎮成交均價最高，為1.42萬元／㎡；熱銷項目套均面積以110-130㎡為主，套均總價以90-110萬元為主。
2018年難道要慘淡收局？
很難說哦！
1、12月張家口房價略有下降，是買房好時機！
12月張家口新房房價環比降0.19％
據張家口房天下數據監控中心統計數據可知，12月張家口樓市熱點區域中房價上漲區域僅有橋西區和宣化區，另外還有崇禮區和萬全區整體房價下跌。除此以外的其它區域房價暫無變動！12月張家口熱區整體房價環比降0.19％！12月房價有降，是張家口剛需客的購房好時機呀！
2、12月年終大促優惠夠給力購房更合適！
2018年12月張家口有89個樓盤給出優惠，11月81個，環比約增9.9％。其中經開區有14個樓盤給出優惠，是12月打折優惠樓盤量最多的區域；懷來有12個，打折樓盤量位居第二；橋西區和張北縣各有11個，位居第三！
可以看出雖然到了年底樓市進入冷冬，但是開發商卻不就此認命，給出多重優惠政策以解凍樓市，吸引更多客戶的關注和購買！
因此，12月張家口剛需客們不僅趕上了張家口房價下跌，還趕上了年終優惠大促，12月還不下手，更待何時，因此12月的商品房銷量不一定會比11月更低哦！
2019年將成為張家口房產市場新的轉折點？
2019年底京張高鐵即將開通，再加上張家口未來張家口醫療、教育等配套將逐步完善，產業逐步建立，到時候張家口將更加宜居。這樣張家口憑藉著宜居的生活條件，張家口將迎更多在外遊子的迴歸，和更多人員的落戶。因此2019年也許將成為張家口房產市場新的轉折點也說不定哦！
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