今天，國家統計局公佈12月70個大中城市價格變動情況。杭州12月房價環比上漲1.1%，二手房不漲不跌，與2015年的定基價格相比，杭州新房的漲幅終於又超過了二手房。
總體來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅擴大，二手住宅價格繼續下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均回落。
國家統計局數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴大1.0個百分點，其中廣州漲幅最大，環比上3％，同比上漲8.3％。二手住宅銷售價格下降0.3%，其中北京與上海二手房價格環比、同比都出現下跌。
從杭州方面來看，12月杭州新房價格環比上漲1.1％，連續7個月出現上漲。
而二手房方面，杭州二手房價格在連續兩個月出現下跌後，12月出現企穩跡象，價格環比不漲不跌，但從同比來看，二手房價格上漲4.6％。
業內人士分析指出，目前一二線新房價格出現上漲，很大程度是高價地入市導致。例如杭州，2017年眾多高價地已經在2018年下半年基本入市，從而導致新房連續7個月出現上漲。
這在2018年杭州樓盤銷售金額的TOP10榜單上也可以得到證實，單價超過4.5萬元/平方米的豪宅佔了6席。像濱江保利翡翠海岸成交均價為68002元/㎡，銷售金額近80億元，創下杭州樓盤年度銷售金額的歷史新高。
而12月杭州二手房價格環比不漲不跌，在連續兩個月出現下跌後，出現企穩跡象。
據錢江晚報購房寶統計，杭州市區大部分小區成交均價高點都出現在2018年第二季度，之後行情開始下行。截至12月，與今年6月的成交均價相比，大部分區域的二手房成交均價已下降了10%以上，部分板塊跌了15%左右。
從朝暉、望江、翠苑與丁橋等板塊的中介門店瞭解到，目前房東主動大幅調低價格的現象並不是很普遍，大部分房東與購房者都持有試探觀望的心態。
對於2019年二手房市場，業內人士表示，接下去應該是築底企穩的階段，回調力度將會減弱，但短時內也不可能出現反彈。
閱讀更多 錢江晚報杭州房產 的文章
