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導讀：大家都知道，農村建設住房需要申請使用建設用地，宅基地實行“一戶一宅”制。根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市結合實際規定的標準。我國土地少人口多，農村耕地資源很緊張，所以國家為了減少建房佔地、提高農村土地利用率和經濟效益，實行一戶一宅。但是，在實際生活中，一戶多宅的情況仍然大量存在，家裡一戶多宅的情況一定都是違法的嗎？
其實我們應當根據具體情況區別對待，有些情況導致的一戶多宅是允許的。國土資源部曾在2016年印發了《關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》，通知針對實踐中存在的不同情況作了規定，也為宅基地確權登記提供了更加明確的依據。
成年子女建婚房。農村家庭可能子女較多，家中的子女成年了要結婚或其他原因出現住房需求，住房不夠於是另外建了新房，這時可以辦理分戶解決問題。《通知》中規定，符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意並公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。
情況二
同村流轉住房。農村宅基地限本集體經濟組織成員使用，目前存在買賣房屋的情況，農村居民可以通過承租、買受方式取得宅基地。流轉買賣中，雙方均應是本村村民，戶籍未遷出本村、在本村居住，並且要注意簽訂合同。這種情況下應當予以確權登記。
未超當地面積標準。由於歷史遺留原因或是地方自然地理環境限制，可能出現一戶村民有不止一處宅基地，但是宅基地面積總和如果未超過本地面積標準就可以按一處宅基地予以確權登記。另外在《通知》中，還規定了宅基地超佔面積問題要分階段處理，如1987年《土地管理法》實施後，農民集體成員建房佔用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續後，依法對標準面積予以確權登記，超佔面積在登記簿和權屬證書附記欄中註明。
情況四，繼承家中房屋。宅基地使用權屬於農民集體所有。但是農民朋友在宅基地上建設的住宅是自家房屋，屬於農民的個人財產，可以繼承。因繼承農房佔有宅基地而形成的一戶多宅，也應辦理確權登記。
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