在各地調控“閘門”漸趨打開之時，一場反轉讓看似迎來“曙光”的樓市再度陷入撲朔迷離。
12月27日晚間，衡陽政府發佈最新公告，決定撤銷其前一日發佈的暫停商品房限價政策，這成為近期各地精細化調控後，首份官方撤銷的聲明。
令人意外的是，此輪調控首度被叫停的城市並非“第一個吃螃蟹”的菏澤，而是湖南地級市衡陽。
鳳凰網房產根據1萬名網友隨機進行網絡調查發現，73.74%的網友認為衡陽撤銷取消現價政策有必要，且符合“房主不炒”的大趨勢，另有58.39%的網友認為其他城市會放鬆調控政策。
不少業內專家在接受鳳凰網房產記者採訪時表示，觸及價格尺度及輿論壓力是此次衡陽取消限價的原因。另外，此次撤銷取消限價政策並不能阻礙未來房地產鬆綁的趨勢，因城施策是未來樓市的主基調。
12月26日，湖南省衡陽市房地產業協會微信公眾號“衡陽樓市”發佈消息稱，從明年1月1日起，暫停執行去年起規定的商品房限價政策。短短24小時，衡陽便暫停限價政策按下撤銷鍵。
對於此次撤銷事件，衡陽市發展改革委員會給出的解釋是，對穩控房價的複雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分，文件出臺引發了市場的誤解和網上的炒作，其影響有悖於部門出臺文件的初衷，衡陽市人民政府決定撤銷該文件。
“事實上，在12月21日中央經濟工作會議當中，對房地產的部委和各個地方城市的責任進行了明確的劃分。對於調控口徑的要求是：因城施策，分類指導，夯實地方政府的主體責任，地方政府對各個城市調控及樓市平穩的結果負責任。中央的各個部委只是針對各個城市進行相應指導，所以，對於地方政府政策出臺的要求是政出有因，不能隨便出臺相應的政策。”合碩機構首席分析師郭毅在接受鳳凰網房產記者採訪時表示，觸及了相對敏感的價格的尺度是其被撤銷的重要原因。
資深營銷人韓樂則認為，雖然衡陽放鬆有反轉，但因城施策還是未來一大趨勢。就樓市來說的話，全國城市發展不均衡，分化嚴重，樓市基於經濟的託底作用，每個城市基本上是冷暖自知，如果樓市對於城市的影響比較大，可能會根據實際情況做一些調整。
“類似鬆綁不是偶然的，應該是和各地政策瑕疵有關。部分政策有很大的瑕疵，對於房企的產品定價和產品銷售等實際上都是有各類問題的。所以放鬆的可能性是很大的。預計後續還不會簡單停留在鬆綁方面，而是首先對一些不合時宜的政策進行調整，比如說部分政策影響了
二手房的流動性或者說新房的定價。而到了明年預計會有更多的實質性的鬆綁動作，尤其是會涉及到限購限貸等政策的鬆綁上來。”易居房地產研究院總監嚴躍進稱。一位房地產高管則認為，就目前而言，出現顛覆性政策，但試探和微調的步伐更適合當前。“以前的政策調整修正的可能性比較大，各地都在觀望，現在各地政府調控自主權會有所放大。比如限價，就算不明確發文取消，好多地方在實際的價格審批環節放鬆的尺度都能自己把控，限購範圍會有所萎縮。”他進一步解釋稱。
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