2018年北京市房地產市場運行情況

一、房地產市場建設情況

2018年,全市商品房新開工面積為2321.1萬平方米,同比下降6.2%。其中,住宅新開工面積為1233.6萬平方米,增長0.6%;辦公樓為221.3萬平方米,下降39.3%;商業營業用房為108.3萬平方米,下降32%。

全市商品房竣工面積為1557.9萬平方米,同比增長6.2%。其中,住宅竣工面積為731.2萬平方米,增長21.1%;辦公樓為249.9萬平方米,下降22.2%;商業營業用房為162.8萬平方米,下降2.5%。

二、房地產市場銷售情況

2018年,全市商品房銷售面積為696.2萬平方米,同比下降20.4%。其中,住宅銷售面積為526.8萬平方米,下降14%;辦公樓為75.8萬平方米,下降30%;商業營業用房為35萬平方米,下降53.1%。

三、房地產開發企業項目資金到位情況

2018年,全市房地產開發企業項目到位資金為5726.7億元,同比下降18.1%。其中,國內貸款為1657.1 億元,下降14.9%;自籌資金為1534.9 億元,下降11.4%;定金及預收款為2049.8 億元,下降14.9%。

附註:房地產市場主要指標的統計範圍、指標解釋、數據來源及發佈頻率

1.統計範圍:

有開發經營活動的全部房地產開發經營業法人單位。

2.採集渠道:

納入統計範圍的房地產開發企業按照《房地產開發統計報表制度》要求,通過統計聯網直報平臺上報統計數據。

3.指標解釋:

商業營業用房:指商業、糧食、供銷、飲食服務業等部門對外營業的用房,如度假村、飯店、商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。


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