一直以來，國內房地產泡沫已經充斥著整個房地產市場的論調興盛不衰。但是，誇大中國房地產泡沫，同樣也能帶來危機。
國內房地產長效調控機制需儘快出臺！“泡沫”也是唱空中國樓市的一大主旋律。此前提出的“65萬億美元超美、日、歐”的說法正式想要表達國內房地產泡沫巨大，但是資產是否泡沫化的關鍵不是總體量，而是金融膨脹。
十年前美國次貸危機出問題的兩房、雷曼兄弟公司都不是房地產企業，而是金融機構。上世紀九十年代日本房地產泡沫的崩潰，出問題的也是金融機構。房地產企業哪有資格搞出金融危機？ 說到底，房地產泡沫都是源於過度證券化的金融加槓桿，一級貸款從二級市場套現，二級市場再進行證券化包裝銷售，證券再進入銀行抵押系統，金融市場的風險以幾何級放大。房價一跌，火燒連營，危機爆發。
最後筆者覺得，與有限的泡沫相比，更值得擔憂的是，誇大泡沫的存在，導致人為干預製造“房地產的冬天”。那不是刺破泡沫，而是製造危機。
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