日照停電停水、求職租售、堵車情況，點擊底部“瞭解更多”安裝「日照圈APP」更及時哦！
新春佳節安康順遂
據日照房產超市網對城區在售30個項目房價統計，1月份平均指數為10243點，環比下降1.19%。1月份房價略有下降，近半年來房價數據維持平穩。
1月30日，山東省統計局、國家統計局山東調查總隊發佈情況解讀：2018年商品房銷售平穩增長，有效供給不斷增加，銷售價格持續上漲態勢得到遏制。
日照上月房價略有下降，環比下降1.19%
2019年首份月度數據出爐，本月房價略有下降，且近半年來房價數據都維持平穩，除房價之外的其他主要樓市數據也都未有大幅波動，總體來看1月份日照樓市穩字當頭，樓市新一輪平穩期或已來臨。
從全國範圍看，“因城施策”逐漸顯現，對於一再強調以“穩”為基調的樓市來說，政策浮動也沒有過於激進，各地的房地產政策鬆綁取向依然嚴謹，但可以看出政策調整方向逐漸傾向購房者。
房價篇
1月平均指數10243點，環比小幅下降
據日照房產超市網對日照城區在售的30個項目房價統計顯示，2019年1月份平均指數為10243點，環比下降1.19%，同比去年同期上漲36.03%。
自2018年下半年以來，日照房價進入相對平穩期，房價30指數只有上下小幅波動，未曾出現此前的大幅上漲現象。據業內人士預測，日照房價短期內將維持當前的平穩走勢，大起大落的概率較低。
成交篇
網籤商品房1742套 網籤量穩定
據日照房管政務網數據統計，2019年1月日照市區共網籤商品房1742套，環比上漲5.13%，網籤商品房面積22.30萬平米；網籤商品住宅1643套，環比上21.17%，網籤商品住宅面積20.99萬平米。
另據統計，2019年1月日照新增住宅1679套，新增住宅面積197150.36平米，截止到1月底日照市區尚有未簽約住宅套數為9657套，環比下降3.32%，未簽約住宅面積112.32萬平米，環比下降2.86%，按照當前1643套/月的去化速度，消化當前庫存僅需5.88個月。
土拍篇
成交5宗地塊 攬金17.155億元
2019年1月，日照共成交5宗地塊，總成交金額17.155億元，環比去年12月上漲8.45%，總成交面積274355.95平米，環比去年12月份下降25.08%，五宗地塊中三宗為商住用地、一宗居住用地、一宗商業、商務用地。
1月份的土地市場總體來看非常平靜，五宗地塊均為底價成交，未有競價場面出現。
預計未來山東房市運行將更趨平穩
1月30日，山東省統計局、國家統計局山東調查總隊發佈2018年全省經濟社會發展情況解讀《2018年全省房地產市場整體平穩》。2018年，山東加快建立房地產長效機制，確保房地產市場平穩發展。全年商品房銷售平穩增長，有效供給不斷增加，銷售價格持續上漲態勢得到遏制。
一、開發投資穩定增長
2018年，山東房地產開發投資增速呈現平穩回升態勢，一季度、上半年分別增長11.0%，前三季度增長12.1%，全年完成投資7553億元，增長13.8%。其中，住宅投資完成5717.5億元，增長16%；非住宅類商品房完成投資1835.5億元，增長7.5%。
全年商品房新開工、竣工規模均創歷史新高。商品房竣工面積突破1億平方米，達到10512.6萬平方米，增長24.7%，增速比上年提高22.6個百分點。新開工面積18732.2萬平方米，增長29.9%，增速比上年提高21.4個百分點。
二、銷售規模創歷史新高
全年房地產開發企業商品房銷售面積再創歷史新高，達到13454.7萬平方米。其中，濟南、青島、煙臺、濰坊、威海、臨沂6市銷售面積超過1千萬平方米；銷售面積增速低位運行，全年增長5%。
三、項目建設資金較為充足
全年房地產開發企業到位資金10908億元，為完成投資額的1.4倍，增長15.2%。從資金來源看，商品房銷售定金及預收款是拉動到位資金增長主要動力,定金及預收款4123.4億元，增長31.3%，拉動到位資金增長10.4個百分點；自籌資金3657.6億元，增長6.6%；國內貸款1280.1億元，增長7.9%。
四、現房庫存仍處較低水平
12月末，全省房地產開發企業現房待售面積2640萬平方米，下降19%，待售面積降至2013年以來最低水平。全省17市中，濟南、淄博等8市待售面積不足100萬平方米，濟寧等4市待售面積在100萬至200萬平方米之間，青島等5市待售面積高於200萬平方米。
五、房企預期今年開局走勢穩健
從企業預期看，7410家房地產開發企業景氣調查顯示，對於2019年一季度房地產市場，85.6%的企業預期房價走勢平穩，佔比同比提高8.1個百分點；7.8%的企業預期房價下降；預期房價上漲的僅佔6.6%，佔比同比降低9.8個百分點。對於2019年一季度房地產市場走勢，33.7%的企業持樂觀態度，61%的企業持平穩預期，僅有5.3%的企業對行業前景預期不樂觀。
隨著因城施策的房地產市場調控政策不斷深入，預計未來山東房地產市場運行將更加趨於平穩，在房住不炒的大背景下，商品房價格總體將保持在穩定區間。
日照停電停水、求職租售、堵車情況，點擊下方“瞭解更多”安裝「日照圈APP」更及時哦！
↓ ↓ ↓ ↓
閱讀更多 日照圈 的文章
