2016年籤認購合同時，價格為每平方米7000元左右，2018年9月時，項目的銷售備案價達到每平方米24000元左右。
購房者花了上百萬買房子，沒想到開發商竟然舉報自己“無證銷售”，要求購房合同無效，順帶將不按他們要求退房的業主一起送上了法庭。
2018年2月，央視財經的報道，西安一家開發商突然舉報自己無證銷售。
2018年2月1日，西安聞天科技實業集團有限公司將12名購房者告上法庭，要求判定當初與購房者簽訂的合同無效，收回這些本已經賣出去的房源。理由是“我是無證銷售”。
然而有購房者表示，2016年籤認購合同時，價格為每平方米7000元左右，2018年9月時，項目的銷售備案價達到每平方米24000元左右。
近日，西安市中級人民法院對該案作出終審判決。駁回聞天公司確認合同無效的訴訟請求。
一審判決，“舉報”自己的開發商贏了
李琛茹也是購房者之一。2016年4月25日，西安聞天科技實業集團有限公司（簡稱聞天公司）與購房者李琛茹簽訂了“認購合同”，李琛茹依約支付了全部房款。
2017年6月2日和7月27日，項目先後取得建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證；
2018年2月12日，聞天公司以案涉房屋未取得商品房預售許可證為由，將李琛茹起訴至法院，請求確認雙方簽訂的認購合同無效。
2018年6月14日，西安市長安區人民法院一審宣判，判決聞天公司與李琛茹於2016年4月25日簽訂的認購合同無效。
宣判後，李琛茹不服提出上訴，西安市中級人民法院依法立案受理，組成合議庭公開進行了審理。
終審改判！“舉報”無效
據西部網報道，2018年12月29日，陝西省西安市中級人民法院已於12月28日發出《民事裁判書》：宣佈撤銷西安市長安區人民法院做出的一審判決，駁回西安聞天科技實業集團有限公司的訴訟請求，這意味著案件的一審被告、購房人李琛茹成功拿回購買了兩年多的房子。
聞天公司在自身合同目的已經實現情形下，非但不積極履行應盡的合同義務，面對房地產市場出現價格大幅上漲，反而主張合同無效的做法，違背誠實信用原則！
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