古語有云：人無信不立，業無信不興，國無信則衰。
這幾年年，大家對於徵信報告的關注度，越來越高。
為什麼？還不是因為影響買房子，借錢。
最近，網上流傳出一份，疑似培訓版的，最新個人徵信報告，長達15頁，涉及數據維度眾多。
我們打聽了下，確有其事，已進入試運行階段，各地徵信分支機構，正在緊鑼密鼓的內部肉測。
對於個人來說，能隱藏的信息越來越少。
當然，很多人對這份新版個人徵信報告，特別感興趣的原因是，有自媒體把它和離婚買房聯繫在一起。
當真，離婚買房行不通了？
這次徵信二代系統，最大升級，是對數據採集模型的優化。
這裡要特別提下，網上很多文章，說新版徵信報告，變化非常大，多了很多內容。這是一個非常大的誤區。
目前網上傳出的新版，是“機構版”。也就是銀行等金融機構，給你信用卡、貸款授權時，看到的版本。
而我們大家平時去人行打印，在人行網站下載的，是“個人版”。
“機構版”包含的內容，一直就比“個人版”多很多，並非新版才添加。
只是因為絕大多數人，從來沒看過“機構版”，才覺得變化非常大。
實際上，我們和不少銀行的風控溝通下來，他們覺得，變化是有，但並不大。
但是，不妨我們正好來看看，你有哪些信息，是金融機構可以看到的：
1、你在申請信用卡、貸款時候，提交的個人信息，以及收集時間。
這些信息並非實時最新的，只是你最近一次填寫的信息。
2. “數字解讀”，通過打分和排名的方式，量化個人信用情況。
很多人只知道芝麻分，實際上，機構版的徵信報告中，一直有打分的。一般900分以上，算比較良好的客戶。
3. 違約信貸信息分類展示，你乾的每件壞事，盡收眼底。
4. 這次新增了電信、自來水的繳費情況，以及欠稅記錄。
5. 過去5年，你乾的壞事，記錄的很清楚。而且你的異議申明，也有記錄。
6、新增欠稅信息。這是一個非常值得關注的地方。結合這次的新稅法，你要小心了，欠稅會影響貸款的。
7、記錄個人給企業擔保貸款。這是這次新增的，非常重要。
如不少人以企業的名義借款，個人承擔擔保責任的，之前沒計入徵信，這次全部計入了。
這裡特別提下，不少自媒體說，以後離婚買房行不通了，這是一個邏輯性錯誤。
因為徵信報告，只是金融機構的參考因素之一。
就離婚買房這件事來看，更為關鍵的是析產。
只要依據離婚協議或法院判決，完成了個人對房屋，所佔份額的轉移登記手續，結清了貸款，就不影響離婚後再次購房和貸款。
畢竟這和徵信報告沒什麼關係。
除非銀行和當地政府，有針對性政策限制。如某些地區個別銀行，對離婚3個月內的，不辦理住房貸款。
最近樓市蕭條，各種只要和房子，有一丁點關係的，都能變成重大利好，如：
“央行定調，樓市回溫，xx買房好時機正在到來”
“重磅！國務院規定半年內必須開放全部限購！”
“央行深夜重磅！樓市調控幾近見底，xxxx迎來全新利好”
有些“好消息”聽多了，真的麻木了。
我突然想起來，狼來了的故事。還是那句話，房住不炒。
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