2月15日，北京對於個人出租住房的徵稅大幅下調，月租金收入不超過10萬元的，按2.5%徵收，僅僅相當於過去的一半！
今天在城六區的一個街道代開個人出租房屋發票服務點，門口貼出的告示已經提示新的2.5%租房稅率。
在服務點現場辦理代開租房發票時，個人出租住房繳稅開發票也已經按照新政策的2.5%稅率。工作人員說，就是最近剛下的通知調整的稅率。
北京之前的租房稅是怎樣的？
之前在北京，個人出租住房一般是按照5%的綜合徵收率，開發票就是大家常說的5個點。
也就是說，如果一個月的租金是8000元的話，那麼應該是400元的稅錢。
（由於計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）
那麼新的稅率又是多少呢？
北京稅務12366熱線的工作人員表示，目前個人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5%的綜合徵收率來徵收。
而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4%的綜合徵收率來徵收。當然大多數人的出租住房，大都月租金在10萬元以下。
所以可以說，這項減稅政策對於絕大部分的出租住房來說，可以減少一半的稅費，省了不少錢。
以一個房子的月租金是8000元為例，那麼新政策下就應該是200元的稅錢
（由於計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。
即便是月租金10萬元以上按4%徵收，也比之前5%的稅率也有所下調。
此外，對於個人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照7%的綜合徵收率來徵收。而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照12%的綜合徵收率來徵收。
新政策從什麼時候開始執行呢？
北京稅務12366熱線的工作人員表示，這項政策是從2019年1月1日起執行的。
按照法律規定，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅並代開發票，所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。
無論是對北京大力發展住房租賃市場，還是鼓勵更多的房屋投入租賃市場。這一政策的出現，對房東或租客來說，都是一個實在的好消息！
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