本文碼字工：澤霞
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在南京經常會被各大吃玩公眾號cue的小吃街中，不管是是湖南路、還是南湖街，凌晨時分擺出來的攤位中，必有盱眙龍蝦的一席之地。
紅亮的外殼，剝開之後是Q彈鮮嫩的蝦肉，蒜蓉的、麻辣的，在夏日的夜晚，三五人圍坐一桌，路邊車來車往，而你大快朵頤，簡直人生一大快事。
這也是哥們對於盱眙的第一印象。
今天，哥們邀請到一位在南京工作多年，來自淮安盱眙的年輕人，讓他給我們講講這個生產龍蝦的地方。
工作兩年的盱眙小夥
靠自己買了套房 首付10萬
來自淮安盱眙的AA，是畢業之後來的南京，現在從事新媒體行業工作。而他來南京的理由，相對很多人來說，都要浪漫的多：“女朋友在南京上大學，所以我一畢業就來南京找工作了。”
AA是在2015年畢業的，而與女友決定在南京工作後，房子便也提上了日程，熟悉南京房價的人都知道，2015年南京部分地區的房價對於很多人來說都還比較友好，遺憾的是，AA沒有抓住這個時機，“我才畢業，當時購房證明需要兩年社保，也就沒買成。”
到了2016年年底，盱眙正式開始棚戶改造，對盱眙城北地區開始了拆遷工作，AA家的自建房就在其中。“當時大伯二叔之類的親戚都住在一起，拆遷之後分的現金，老家的房子拆遷了，住的地方就成了問題。”
隨著棚改的進行，盱眙房價直線上升，在AA的印象裡，沒有拆遷之前的盱眙房價，頂多三千出點頭。“2017年是盱眙大棚改第一年，很多被徵收戶選擇貨幣補償自行購房。導致盱眙現房銷售一空，這樣引發的供不應求，二手房價格隨後上漲帶動整個盱眙房產上漲。”
2017年3月份，這時候的AA剛工作兩年不到，決定靠自己解決暫時的住房問題，“我在距離盱眙城中心3公里的地方，花了10萬首付買了一套86㎡二手房，5樓，總價32萬。”按照單價計算，均價約3700元/㎡，三個月漲了超700元/㎡。
實際上，在此之前，盱眙城中的雨潤廣場，曾一度是AA的考慮目標，因為有鉅額優惠。
2015年雨潤祝義才被羈押
盱眙雨潤廣場開啟“大放送”活動
據資料顯示，雨潤廣場位於盱眙金源北路，是盱眙縣政府2012年重點招商引資項目，當時打出的名頭是盱眙首個第五代城市綜合體，總投資超過15億元。
據盱眙網友回憶，當時的開盤儀式，雨潤董事長祝義才也出席了，足見雨潤的重視程度。
而提及祝義才，大家都能想到他前段時間才回歸。而與祝義才跌宕起伏的人生歷程相似，盱眙雨潤廣場同樣命途多舛。
2015年3月27日，中央商場發佈重大事項公告，公告顯示，祝義才家屬在2015年3月26日接到通知，檢察機關自2015年3月23日起，對中央商場董事長、實際控制人祝義才執行指定居所監視居住的強制措施。而盱眙的雨潤廣場看上去並沒有收到牽連。
同年10月份，雨潤廣場推出鉅惠活動：一口價房源限時秒殺，其中116㎡的房子總價為47.4萬元，相當於單價4000元/㎡。
這是什麼樣的優惠力度呢？當時盱眙的二手房均價為4699元/㎡。要知道直到現在，這個縣城的二手房價格也比新房價格要低不少。很明顯，盱眙雨潤廣場在急銷。
而到了2015年10月份，雨潤廣場屢被投訴：“消極怠工”，且直接影響了2016年3月份的交房。盱眙雨潤廣場的停工讓很多業主慌了。後在政府的介入下才終於完工交房。
對此，AA表示很慶幸，“當時我們也去看了雨潤廣場，但是一連串的優惠加上什麼返利，搞不懂，所以放棄了。”
盱眙房價節節攀升
兩年漲幅40%
AA回憶道，雨潤廣場問題塵埃落定後，盱眙的蘇寧廣場正式開業了，“我記得好像是2016年。後來盱眙開發商就變多了，雖然都是些小房企。”
盱眙，這個與南京直線距離106公里的南京一小時都市圈節點城市，開始吸引越來越多的開發商。這其中，自然少不了聚焦三四線城市的碧桂園。
2017年11月，碧桂園以總價13480萬元拿下盱眙縣盱眙中學西側二號地塊，強勢入駐盱眙。
2018年5月，盱眙碧桂園首開，精裝均價7000-7500元/㎡，這時的盱眙房價已然呈現飛躍式上漲。
對此，AA表示，“2017年3月份我買的二手房總價32萬元，2019年1月份，和我同一小區同樣戶型的二手房價格，總價為45萬。”
按照AA家的86㎡計算，相當於這個小區二手房價由兩年前的3700元/㎡漲至5200元/㎡，兩年漲幅40%。而現在已經回家的AA這樣說道，“我準備過兩天再去看看盱眙的樓市，新房肯定更高了。”
而盱眙的各自媒體平臺，都在驚訝於盱眙現在的房價情況。而在盱眙發改委發佈2018年工作總結和2019年工作計劃中，爭取江北新區地鐵線往盱眙方向延伸的規劃，則有可能讓盱眙房價再上一層樓。
盱眙2018年工作總結和2019年工作計劃
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1、2019年，全縣計劃組織實施省重大項目4個（已申報待批），總投資290億元，2019年計劃投資65億元；市重大項目40個（已申報待批），總投資650.37億元，2019年計劃投資220.13億元。
2、加大與南京高校及科研院所對接，將寧淮新城科教園區打造成為科技與教育深度融合的科教園區。
3、推進基礎設施建設，爭取江北新區地鐵線往盱眙方向延伸，推動江北新區西部幹線從竹鎮連接半塔至盱眙天泉湖235國道的規劃建設。
4、抓住天泉湖星空小鎮、龍蝦小鎮、歲寶翰聯清涼灣休閒小鎮等項目建設。
5、繼續開展我縣房地產價格巡查，確保盱眙縣房地產價格基本穩定。
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