不知道大家有沒有這樣的買房體驗，好不容易搖到號了，而選房時間只有短短的幾分鐘。
有時候房子買到手還不知道是哪一棟、哪一層，緩過神來想要退房，卻遭遇了開放商不退定金的情況。
或許這個問題，以後會得到解決。近日，廣東東莞市住房和城鄉建設局聯合市工商局發佈東關於推廣使用《東莞市商品房認購書(範本)》的通知。
其中明確，從2019年3月1日起，東莞將在全市推廣使用新版的東莞市商品房認購書。
這個通知中最讓人關注的就是提出了買家在樓盤認購後，兩天內可無理由退定的規則。
杜絕霸王條款
這則通知督促開發企業履行信息公開和告知提示義務，提醒買受人充分知情、理性購房和增強契約精神。
促使買賣雙方在自願、平等條件下充分協商完成交易，杜絕“霸王條款”， 按合同精神履行各自主體責任。
避免激情購房糾紛
通知中明確，通過設置“乙方(買受人)可在認購書籤訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除認購書退還定金及“若存在甲方退還定金情形的，甲方應在乙方申請之日起20個工作日內退還定金”的格式條款。
為買受人提供一個冷靜期和緩衝期，避免非理性購房風險，以最大限度減少後續合同糾紛。這意味著，以後買房也能跟網購一樣，享受指定期限內無理由退定了。
鼓勵開發商使用
對自願使用該認購書範本並加入東莞市房地產業協會協議倡議成立的“東莞市房地產企業誠信聯盟”的房地產開發企業，東莞市住建、工商等多部門將實行“扶優”政策及聯合激勵措施。
不得與買受人另籤補充協議
東莞市住房和城鄉建設局提醒，使用該認購書範本的開發企業，不得與買受人另行簽訂補充協議改變該認購書的實質性條款。
開發企業與買受人可以針對該認購書範本中沒有約定或約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況經協商一致後，在相關條款後的空白行中進行補充約定，補充約定的內容不能改變該認購書範本的實質性條款。
未來的趨勢
無獨有偶，南京的榮盛鷺島榮府也打出了無理由退房的活動，凡政策執行期限內在鷺島榮府青寧組團置業購房的業主，均可享受無理由退房補資金損失款政策。
退房辦理限所購房源合同約定交房後一個月內，榮盛將給買房者全款或首付部分按年8%補資金損失款，按揭貸款部分以購房同期貸款基準率補資金損失款；不退房不享受補款。
也有業內人士分析，榮盛選擇將鷺島榮府作為其在全國的首個無理由退房項目，是為了用營銷手段刺激銷售業績。
中原地產首席分析師張大偉曾表示無理由退房，可以解決購房者在投資需求與自住需求兩方面上對房地產的心理痛點。從營銷上看，對增加成交量有幫助。
那麼你希望鎮江也實行這個政策嗎？
閱讀更多 鎮江圈樓市 的文章
