12月29日，富力地產董事長李思廉、星河灣董事長黃文仔以及行業專家在中國房地產全行業領袖峰會上紛紛表達對2019年房地產市場的預測。
“中國GDP增速今年全年預計在6.5%～6.6%之間，雖較去年有所放緩，但這樣的增速仍然走在世界的前列。”陽光資管首席戰略官邱曉華預計，中國GDP增速在2019年上半年會遇到一定下行壓力，下半年則會企穩，穩定在6.2%左右。
事實上，內外部經濟環境的變化疊加政策調控，企業對未來市場的判斷也在變化。
針對備受關注的房價趨勢，富力地產董事長李思廉表示：“現在房價不許大漲，也不許大跌，政府就是規定10%浮動，但各項成本增加，房價漲一點也正常。”
提到明年房地產市場的發展方向，李思廉說，去年房地產稅還沒有進入議題，所以明年也不用擔心。另外，就算有房地產稅也不會是一刀切。
星河灣董事長黃文仔則認為，房地產稅對房子資產價值的評估存在公平性問題，這是個很大的工程，不可能那麼快出臺。
"房地產健康發展是國策，其實不用太擔心中國經濟的發展，我總結今年中國經濟是四個字，有驚無險。"李思廉認為。
"政策調控到今天，房子賣不出去的時候政府提去庫存，熱起來的時候又怕過熱，其實只有市場化，才能真正地健康發展。"黃文仔補充說。
事實上，隨著房地產市場“因城施策、分類調控”、"房住不炒"等方針政策的逐步貫徹實施，一線、二線和三四線城市市場開始出現分化。
克而瑞數據顯示，北、上、深三城成交量同比去年均有所增長，但廣州成交卻明顯縮量，同比降低59%。而二線城市中諸如重慶、合肥、鄭州、徐州等成交量處於高位，海口、廈門、三亞等則由於嚴格的政策調控而進入“速凍”。
在邱曉華看來，房地產市場環境在2019年不會有太大變化，完善房地產市場長效機制也會讓相關調控政策繼續出臺。
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