轉瞬而至2019農曆年初，新房市場供應推新和銷售均有所放緩。如今長假歸來，2月已過半月有餘，蘇州樓市的走勢如何？我們一起來看看！
從供應來看，2019年2月上半月蘇州（含吳江）商品住宅0供應。
從成交來看，2019年2月上半月，蘇州（含吳江）商品住宅成交10.46萬㎡，環比2019年1月同期減少71%，同比去年同期減少60%。而在價格方面，2019年2.1-2.15日蘇州（含吳江）商品住宅成交均價為22085元/㎡，環比2019年1月同期上漲5%，同比去年同期上漲11%。
2月上半月成交量僅約10萬㎡，成交量較年前大幅回落，且從近三年2月同期來看，成交量也處於低位。同比去年2月同期，蘇州樓市整體表現為“量跌價升”。
究其原因，主要是春節傳統淡季，樓市也進入了休假期，供應推新乏力。無論開發商項目備案還是客戶的購買慾都處於低水平狀態。但隨著春節長假的結束，蘇州商品住宅成交正逐漸回暖。目前新增供應尚未啟動，多數項目還未發力，成交好轉情況也比較有限，整體還有待後續推新的帶動。
在各區成交方面，2019年2月上半月，吳江區成交量5.38萬㎡，超過其他五區成交量之和，可見節前加推項目有一定的網籤支撐。吳中區、新區成交量相近，分別位列第二、三名，個盤表現不突出。相城區、姑蘇區、園區成交量也相差無幾，排在末尾。
縱觀2019年2月上半月蘇州熱銷樓盤，可見TOP6樓盤均位於吳江區，吳江一馬當先，高性價比樓盤持續領跑全市成交。除了吳江區獨攬8盤之外，姑蘇區、新區也各佔1盤，躋身成交TOP10榜單。
吳江太湖新城板塊的華潤凱旋門成交0.65萬㎡奪冠。項目近地鐵4號線，周邊商業及教育資源豐富。周邊新房在售項目較少，項目於去年12月16日最後一次大規模加推，線上開盤限價1.6萬/平，帶裝修且與周邊二手房價倒掛，性價比優勢明顯，銷售火爆，對區域成交起到較大的助力支撐。
吳江汾湖板塊的碧桂園十里江南成交0.62萬㎡。項目早已賣完，因社保條件延後備案的網籤釋放明顯。該項目臨近澱山湖，適合上海周邊和旅遊投資，1.8萬/平價格優勢吸引力大。
此外，吳江區的華潤萬象府、半島印象、綠地太湖東岸花園等盤去化相對較好，網籤也有所體現。3字頭高端改善樓盤首開龍湖天賦也躋身TOP榜單之中。
連綿的陰雨似乎讓樓市也無法振奮起來。等到12天后，傳統金三銀四銷售旺季到來，成交將會繼續發力，市場是否回暖在即，我們拭目以待。
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