據克而瑞數據統計，截止到2月25日，2019年2月蘇州市區商品住宅0供應；成交面積為22.99萬㎡,環比下滑67.68%，同比下滑33.56%；成交均價為21654元/㎡，環比上漲3.09%，同比上漲11.08%。2月蘇州樓市整體呈"
量減價升"局勢。2月受春節假期影響，蘇州樓市整體處於淡季，開發商項目備案明顯放緩，供應推新乏力，銷售表現亦為平淡。隨著樓市小陽春金三月的到來，多盤蓄勢待發，推新在即。加之蘇州土拍持續火爆，也將助燃蘇州購房者的購房熱情。市場推新和大環境的帶動下，新房成交也將隨之逐漸回暖。
眾盼所望的“金三”又有哪些樓盤入市補倉呢？值得注意的是，3月蘇州樓市預計有22盤入市，其中有9大純新盤首次亮相。
新區
新區3月開盤項目最多，預計6個樓盤開盤，主要位於滸墅關板塊。板塊內在售項目均價：禹洲嘉譽山1.9W+，新澎湃國際社區1.9W+，蘇悅灣2.3W+，越秀江南悅府、旭輝寬閱雅苑、首開金茂熙悅價格均在2.5W+，璞玥風華3.1W+。
3個項目為首次開盤。弘陽上熙名苑預計3、4月份開盤，項目規劃有9、11、15F的小高層和高層，共計16棟，680戶，戶型面積約為99、95、120㎡，毛坯交付，現售樓處已公開。
金地淺山風華預計3月份公開售樓處，戶型建築面積為88、108、118㎡，山景裝修小洋房，價格待定。
大象山舍項目位於科技城板塊，分為三期開發。預計在3月份推出一期疊加別墅，建築面積為145-280㎡，現房銷售。大象山舍靠近大陽山，生態環境良好，空氣質量較高。
姑蘇區
姑蘇區3月預計有4個項目開盤。海胥瀾庭、仁恆公園世紀、泰禾華髮姑蘇院子均有加推新房源。
還有1個純新盤，朗詩澄園落位留園板塊，近距北環、西環、地鐵2號線。項目含120-140㎡花園洋房、160-205㎡聯排別墅高端產品形態，採用高端科技系統配置。預計3月下旬首次開盤。
園區
園區3月預計3個高端改善項目開盤。園區新房稀缺，逢開必火，唐寧府、蘇州中心、白塘壹號、月亮灣3號、九龍倉國際金融中心、中海上東區無一不是。
位於園區湖東奧體板塊的中海上東區3月即將加推該項目最後一批小高層房源，預計售價4W+。
園區純新盤星翠瀾庭也將在3月首次開盤，125平、143平、183平三種戶型，項目為現房裝修交付。另外星翠瀾庭是蘇州即將入市的首個含有人才組屋的商品房項目，人才組屋均為裝修房，價格較低，只有符合要求的人才能購買。
相城區
相城區3月預計有3個樓盤開盤，且都是首次開盤。
渭塘板塊的建發陽光城璞悅，項目房源均為毛坯小高層，成交樓面價為10297元/平。璞悅將於3月份首次開盤，開盤房源建築面積為94-138平。
位於相城高鐵新城板塊的朗詩蔚藍廣場同樣將於3月開盤，房源類型為公寓。項目臨近芯城匯的大型商業綜合體和圓融廣場，同時靠近軌道交通線路，售樓處和樣板間現已公開。
吳中區
吳中區3月預計有3個樓盤加推。太湖度假區板塊的華麗家族太湖匯景、蔚藍四季花園和木瀆板塊的天地源拾錦香都。項目均為板塊內的熱銷剛需盤，去化表現較好。
吳江區
吳江區3月預計有3個樓盤開盤，其中龍光玖譽灣、當代ΜΟΜΛ大湖上品為純新盤。
當代ΜΟΜΛ大湖上品項目坐落於吳江平望，受蘇滬杭三城輻射發展。項目新亞洲的建築風格，產品由疊加別墅和洋房組成，容積率1.5、綠化率高於30%，且緊鄰鶯脰湖、溼地公園，周邊配套有時代廣場、新世紀文化廣場及平望中小學等。預計3月推出洋房95平、115平、130平。
中海富仕居是中海地產在吳江的第一個項目，準現房銷售。預計加推房源115-137平，均價1.9萬/平。
綜上，3月即將推新的項目中，純新盤佔據四成。從區域來看，新區佔供應主力，各區域推新也趨於活躍。偏改善型房源居多，購房者可選擇範圍較大。想要置換更優秀的居住環境，或者手中購房資金較為充足的朋友，可以重點關注3月開盤的樓盤。
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