案例。小王與小麗為夫妻關係，小王私下與小呂達成口頭協議，小王將位於某小區的房屋出售給小呂。後小呂通過銀行轉賬的方式向小王賬戶轉款50萬元，小王向小呂出具了一張收條，內容為“今收到小呂購房款50萬元”，後小王將該房屋的房屋所有權證原件和房屋鑰匙交給小呂，小呂在該房屋中居住至今。
後小麗以不知情為由，起訴至法院，要求確認房屋買賣合同無效，索要回房屋。
法院審理後認為，小王將位於某小區的房屋房屋賣與小呂事實清楚，雙方雖未簽署買賣協議，但小王為小呂出具的收款條明確寫明“今收到小呂購房款98萬元”，該款可以證實為購房款。小麗雖辯稱對賣房不知情，小王擅自處分夫妻共同財產，應認定為無效。根據最高人民法院適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十七條規定:關於“夫妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權的規定”，應當理解為:一、夫妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。二、夫妻因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
本案中，房產登記在小王名下，到二人為夫妻關係，夫妻對於共有的房產，應當施以妥善的注意和保管。小呂善意購買房屋，支付了合理的對價，並收到房屋的所有權證書原件，且房屋交付小呂使用多年，小麗表示完全不知情，顯然有違常理，可以推定其應當知道出賣的事實。
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