粵港澳大灣區規劃綱要落地後，2018年2月28日，廣州將迎來首場土拍：出讓位於南沙、天河黃埔金融城3宗地塊，總佔地面積29.4萬平方米，起拍總價超104億元。其中，星河控股以總價66.78億元拿下南沙2019NJY-2地塊，摺合樓面價10291元/平方米，該地塊涉及東灣村舊村改造。
據瞭解，該地塊編號為2019NJY-2，位於黃閣鎮東灣村，進港大道北側，用途為二類居住用地、中小學用地、商業服務業設施用地。地上用地面積19.31萬平米，分為四宗小地塊，小地塊最大容積率不超4.3，計容總建面不大於66.5萬平米。
根據出讓條件，競得人須在本次出讓地塊成交後30天內與黃閣鎮東灣村村民委員會簽訂開發協議。競得人須在用地範圍內配建1.6萬平米復建安置房；吸水腳片區舊村改造拆遷補償安置協議簽約率須在50%以上，且微改造投資額須達到總投資額的50%以上，地塊開發商品住宅方可辦理預售許可和房屋初始登記等手續。
最終，這個地塊由星河控股以總價66.78億元攬入囊中，摺合樓面價10291元/㎡。
值得一提的是，就在前兩天，2月26日，星河控股簽約荔灣115萬㎡舊改。
資料顯示，廣州荔灣龍溪村舊村改造項目，位於廣州市西南端，在荔灣區的西南面，由沙溪、大沙、蟠龍、南邊、鳳池五個自然村(14個社)組成，佔地面積115萬平方米，改造後計容建築面積226萬平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，星河控股在廣州還積極介入了番禺羅邊村、南草塘村、沙亭村以及南沙東灣村等舊改。其中，位於番禺的羅邊村已於去年10月19日進行表決，確認聯手星河進行改造。該村的改造範圍也有約46.38萬平方米。
此外，在2017年，星河控股集團還與廣州老牌國企集團簽訂戰略合作協議，合作涉及地產開發、城市更新、產業運營、城市綜合體、特色小鎮、總部基地、商業運營、物業管理、金融等多方面。
除了將城市更新作為重點的發展方向，星河控股也在致力於進一步開疆拓土、擴大項目的全國佈局。作為國內最早走進商業地產購物中心領域的公司之一，星河控股集團下的星河商置，打造了星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空間、星河中心等六大產品品牌。
資料顯示，截至2018年12月30日，星河商置服務的商業項目為20個，服務面積超200萬平米，項目遍及深圳、廣州、惠州、常州、普寧、、恩施為代表的珠三角、長三角、粵東、內蒙、華中等區域。其中，位於廣州的南沙星河COCO Garden已經開業。
未來，據瞭解，星河控股還將進一步深耕粵港澳大灣區，並同時向上海、重慶、天津、南京、鄭州等為代表的重點一、二線城市進軍，以星河COCO Park和星河COCO City將作為主要輸出品牌，並進一步完成以珠三角、長三角為核心的全國佈局。
2019中國第九屆城市更新模式創新與項目實操高端總裁峰會
【會議時間】：2019年4月12-14日
【會議地點】：中國·廣州
【聯繫電話】：韋經理：17688842421
【適合對象】：政府機關、項目業主、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業董事長、總經理等核心高管參加（大會200人規模）
【峰會特色】：實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察+項目推介（業主面對面）
主辦單位
廣東興廣城科技有限公司
作為中國城市更新、土地運營領域全產業鏈一站式服務平臺，我們致力沿政策解讀、精準項目獲取、項目評估可研、政府審查審批、拆遷談判、合作方案設計、融資策略、資產運作、項目管理、產業運營為一體的全流程一站式產業服務資訊平臺！
指導單位
廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造協會
本次峰會主要解決問題
如何抓住城市更新、三舊改造的政策機遇、實現企業轉型升級?
如何結合區域特點來做項目定位與功能提升，實現可持續運營?
如何精準選取融資渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新項目中可能性?
如何組建和培育更新項目的核心運營團隊?
如何識別和規避更新項目中的關健風險點？
如何解決拆遷談判、報批報審等問題，使項目快速落地?
面對產權、股權關係複雜的更新項目，有哪些合作方面的機制創新?
......
會議議程安排
第一版塊：土地管理法修訂背景下，城市更新最新政策解讀與精準項目獲取路徑解析（《土地管理法修正案》下城市更新土地獲取途徑深度解讀；城市更新政策法規綜述看2019城市更新新特點、新趨勢；從舊村、舊城、產業融城、合作併購看更新項目拓展新路徑）
第二版塊：城市更新拆遷談判、合作方案設計及拆遷實施要點難點解析（拆遷談判、合作方案設計及拆遷實施（房屋徵收、補償安置、拆遷回遷實務操作）解析-項目案例；城市更新項目全過程風險識別與防範（規劃、審批、拆賠、其它等；土地一二級聯動開發實操-項目案例；工改商業模式構建-房企轉型之路；圓桌對話：當前城市更新問題答疑）
第三版塊：歡迎晚宴+城市更新項目資源鏈接會
第四版塊：城市更新有效融資策略與資產管理成功運作模式精析（城市更新稅務籌劃與經濟測算解析；城市更新金融政策解讀；城市更新的資產管理成功運作模式-項目案例）
第五版塊：城市更新中政府審查要點、審批流程、難點問題突破與新政應對策略（政府審查要點、審批流程、難點問題突破及最新解讀和應用；城市更新改造項目趨勢-以北上廣深城市更新改造為例；整村改造如何落地-項目案例；城市更新項目管理全流程實操-項目案例)
第六版塊：城市更新、棚改舊改圓桌對話(圓桌對話：當前城市更新問題答疑）
貴賓席專享
4月11日晚上：城市更新土地政策與精準項目獲取專題（《土地管理法修正案》下土地政策和精準項目獲取路徑解析）；城市更新金融專題工改工專題（城市更新融資工改工商業模式構建研討）；城市
4月13日晚上：更新項目路演、專家團問診及項目推介會（需要提前提報審核）（城市更新項目路演、資源連接、專家點評及問診）
4月14日：城市更新標杆項目實地考察+研討（1、廣州市聯合交易園改造項目；2、廣州市黃埔古村保護性改造項目。模式：實地考察、研討）
峰會嘉賓
主辦方電話：韋經理 17688842421（手機即微信號，微信諮詢請編輯“ 諮詢峰會”，否則不予通過）
短信報名：編輯短信“諮詢峰會+姓名+企業+職位”發送到17688842421
備註：本峰會針對參會學員有審核標準，會收取一定費用，請知悉。
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