粤港澳大湾区规划纲要落地后，2018年2月28日，广州将迎来首场土拍：出让位于南沙、天河黄埔金融城3宗地块，总占地面积29.4万平方米，起拍总价超104亿元。其中，星河控股以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块，折合楼面价10291元/平方米，该地块涉及东湾村旧村改造。
据了解，该地块编号为2019NJY-2，位于黄阁镇东湾村，进港大道北侧，用途为二类居住用地、中小学用地、商业服务业设施用地。地上用地面积19.31万平米，分为四宗小地块，小地块最大容积率不超4.3，计容总建面不大于66.5万平米。
根据出让条件，竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇东湾村村民委员会签订开发协议。竞得人须在用地范围内配建1.6万平米复建安置房；吸水脚片区旧村改造拆迁补偿安置协议签约率须在50%以上，且微改造投资额须达到总投资额的50%以上，地块开发商品住宅方可办理预售许可和房屋初始登记等手续。
最终，这个地块由星河控股以总价66.78亿元揽入囊中，折合楼面价10291元/㎡。
值得一提的是，就在前两天，2月26日，星河控股签约荔湾115万㎡旧改。
资料显示，广州荔湾龙溪村旧村改造项目，位于广州市西南端，在荔湾区的西南面，由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村(14个社)组成，占地面积115万平方米，改造后计容建筑面积226万平方米。
据观点地产新媒体了解，星河控股在广州还积极介入了番禺罗边村、南草塘村、沙亭村以及南沙东湾村等旧改。其中，位于番禺的罗边村已于去年10月19日进行表决，确认联手星河进行改造。该村的改造范围也有约46.38万平方米。
此外，在2017年，星河控股集团还与广州老牌国企集团签订战略合作协议，合作涉及地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融等多方面。
除了将城市更新作为重点的发展方向，星河控股也在致力于进一步开疆拓土、扩大项目的全国布局。作为国内最早走进商业地产购物中心领域的公司之一，星河控股集团下的星河商置，打造了星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空间、星河中心等六大产品品牌。
资料显示，截至2018年12月30日，星河商置服务的商业项目为20个，服务面积超200万平米，项目遍及深圳、广州、惠州、常州、普宁、、恩施为代表的珠三角、长三角、粤东、内蒙、华中等区域。其中，位于广州的南沙星河COCO Garden已经开业。
未来，据了解，星河控股还将进一步深耕粤港澳大湾区，并同时向上海、重庆、天津、南京、郑州等为代表的重点一、二线城市进军，以星河COCO Park和星河COCO City将作为主要输出品牌，并进一步完成以珠三角、长三角为核心的全国布局。
2019中国第九届城市更新模式创新与项目实操高端总裁峰会
【会议时间】：2019年4月12-14日
【会议地点】：中国·广州
【联系电话】：韦经理：17688842421
【适合对象】：政府机关、项目业主、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业董事长、总经理等核心高管参加（大会200人规模）
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察+项目推介（业主面对面）
主办单位
广东兴广城科技有限公司
作为中国城市更新、土地运营领域全产业链一站式服务平台，我们致力沿政策解读、精准项目获取、项目评估可研、政府审查审批、拆迁谈判、合作方案设计、融资策略、资产运作、项目管理、产业运营为一体的全流程一站式产业服务资讯平台！
指导单位
广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会
本次峰会主要解决问题
如何抓住城市更新、三旧改造的政策机遇、实现企业转型升级?
如何结合区域特点来做项目定位与功能提升，实现可持续运营?
如何精准选取融资渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新项目中可能性?
如何组建和培育更新项目的核心运营团队?
如何识别和规避更新项目中的关健风险点？
如何解决拆迁谈判、报批报审等问题，使项目快速落地?
面对产权、股权关系复杂的更新项目，有哪些合作方面的机制创新?
......
会议议程安排
第一版块：土地管理法修订背景下，城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析（《土地管理法修正案》下城市更新土地获取途径深度解读；城市更新政策法规综述看2019城市更新新特点、新趋势；从旧村、旧城、产业融城、合作并购看更新项目拓展新路径）
第二版块：城市更新拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施要点难点解析（拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施（房屋征收、补偿安置、拆迁回迁实务操作）解析-项目案例；城市更新项目全过程风险识别与防范（规划、审批、拆赔、其它等；土地一二级联动开发实操-项目案例；工改商业模式构建-房企转型之路；圆桌对话：当前城市更新问题答疑）
第三版块：欢迎晚宴+城市更新项目资源链接会
第四版块：城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析（城市更新税务筹划与经济测算解析；城市更新金融政策解读；城市更新的资产管理成功运作模式-项目案例）
第五版块：城市更新中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略（政府审查要点、审批流程、难点问题突破及最新解读和应用；城市更新改造项目趋势-以北上广深城市更新改造为例；整村改造如何落地-项目案例；城市更新项目管理全流程实操-项目案例)
第六版块：城市更新、棚改旧改圆桌对话(圆桌对话：当前城市更新问题答疑）
贵宾席专享
4月11日晚上：城市更新土地政策与精准项目获取专题（《土地管理法修正案》下土地政策和精准项目获取路径解析）；城市更新金融专题工改工专题（城市更新融资工改工商业模式构建研讨）；城市
4月13日晚上：更新项目路演、专家团问诊及项目推介会（需要提前提报审核）（城市更新项目路演、资源连接、专家点评及问诊）
4月14日：城市更新标杆项目实地考察+研讨（1、广州市联合交易园改造项目；2、广州市黄埔古村保护性改造项目。模式：实地考察、研讨）
峰会嘉宾
主办方电话：韦经理 17688842421（手机即微信号，微信咨询请编辑“ 咨询峰会”，否则不予通过）
短信报名：编辑短信“咨询峰会+姓名+企业+职位”发送到17688842421
备注：本峰会针对参会学员有审核标准，会收取一定费用，请知悉。
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