山西太原萬柏林街道和平苑社區興龍苑小區，從2013年至今，小區業主組建業委會自治，平穩運行至今，物業費0.45元/㎡/月，五年來從未提高。小區8棟樓401戶居民，都主動繳納物業費，從不拖欠。業主停車免費，車輛停放整齊。小區道路清潔乾淨，就連原先被小廣告佔領的樓道也變成了文化牆。
業委會經費來源全部來自物業費，除了支付人員工資，其餘全部用在建設小區方面。 五年來，他們維修暖氣管道，安裝電動升縮門，鋪設天然氣管道，更換窗戶，做外牆保溫，全小區監控覆蓋。在每年的業主大會上，張敏都會將賬本展示給居民們看，給他們解釋各項支出的用途。
作為興龍苑小區業委會主任，已經72歲的張敏每天都要到監控室查看情況，確保安全。
72歲的張敏從2013年就開始擔任業主委員會主任，無償服務至今。他說，自己得對得起在業主大會上的承諾，“一分不掙，一釐不拿”，只為管理好小區。
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