向日葵的明媚R
房價短期內肯定不會是人人買得起的，這和房價的定價機制有關係。
每年房地產新屋完工就那麼多，但是在中國，土地情結十分濃厚，人人都想買房，購買意願非常強烈。結婚必須買房，有房的想給孩子再買房，不缺房子的還想買房置地。這個需求太旺盛了。
所以，房地產市場嚴重的供不應求，只能用價格來平衡。當價格上漲到只有部分人能夠買得起、或是有強烈購買意願能夠接受高價房時，供需達到平衡，房價達到穩定。
很多人可能要說空置房的問題，但是空置房並不是房價的可控因素，因為出現空置房的地區都在邊緣地段，房價有內生動力大漲的一線城市，不可能有空置房。而邊緣地段空置房再多，也不可能影響核心地段房價。
有人會說很多人買不起房，但是房價的高漲只取決於能買得起房的人。比方說，有人要結婚，丈母孃現象讓你必須買房，那你砸鍋賣鐵都得買，這就叫剛需，對價格不敏感，明知道房價高的離譜，你也得掏錢，所以支撐了房價掉不下來。
如果真的沒人買房，房價自然下降了。
幾年內，房價還不會下降，更不會下降到十多年前的房價。
房價的下跌會有幾個因素，城鎮化進程完成，需求下降；老齡化嚴重，需求下降；房屋存量足夠，供應充足；土地情結改善，長租房替代部分購房。
短期這幾個條件都不滿足。那除非是中國經濟倒退，房價才會回落。
即使二十到三十年後，房價下降的條件滿足，中國經濟增長的成果和購買力上升的事實還在，房價肯定還是不會跌到十幾年前的地位的。
至於說人人買得起房，那可能需要經濟更為發達，房屋供給更多，人口更少，同時城鎮化發達，有更多城市可以分擔一線城市壓力才可以。
諮詢師天生
回不去了，回不去了當年那個純真年代了。
當年我們要啥沒啥，出門得等公交，玩個盜版遊戲還得去網吧。和妹紙煲個電話粥還得去買IC卡。城東到城西得花半天時間。
正因為當時大家物質生活都不豐富，所以房價才那麼低，其實當時看，也不低了，當時的平均工資才幾百塊。
還有就是房改房給人很便宜的錯覺。我們家的房改房貌似就1萬塊錢，爺爺家的那套才幾千塊。小時候覺得房子便宜，房改房誤導了我。
房價能回到過去嗎？貌似有難度，畢竟有通脹的過程存在，現在的100塊和以前的一百塊有天壤之別。以前100塊可以緊緊巴巴過一個月。現在100塊就只是普通人1個月的電話費。
其實很想回到那個純真年代，只可惜回不去了。
真子大叔
這是一個拉仇恨製造對立的問題。現在在我們偉大的祖國。還有誰沒有地方住嗎？我想只有極少，可能萬分之一都不到。只是他們住的怎樣？他們住在哪兒？可能他們對自己的住房地理位置不滿意。或者是對自己的居住條件不滿意。想買新房。改善自己的生活質量。有些昂貴的商品房在我看來就像質量優秀的商品。但同時這個市場上也有地理位置不太好。房齡比較大的二手房。當然，價格也比較低的。在一個社會里。同時存在著奢華品與廉價品。我認為這是好事兒。因為人們的物質條件不一樣，需求也不一樣。只有通過不斷的努力去改善。這不只是社會責任。還有你自己本身的勤勞智慧。來創造。
17502830133
要成為房產商，要付出很多很多。比如一套而言。最低成本，也就是說房產商按真正的成本價賣給你，人人也不可以買得起，房產合法上市，大家都知道要付出什麼。這個話題，既興趣，又無奈，興趣是自己能實現願望。無奈的是，自己能力能否購買。這些都會有人在考量，去探討。從商業角度來說，貴是物稀罕。往往這句話還不能評價物價和定義。
建一幢大樓，需要技術和資金，資源也包涵在內。這些確實有很多人都懂的其中的道理。在等幾年會降價到十年前的水平嗎？即為提問中的問答。象我這種水平，其實很難寫到理想的回答。若是專家用心回答，回答中的語言，比較有參考價值。大家也容易接受和理解。某某的對物質的推測，有的朋友容易接受，從現實說法來講，人對幾年後的物價評價和推測，從嚴肅的語言而言。在價格沒有真正面市，邏輯說法還是不能認可。現實才會讓人相信，不過我對專家的評價還是有信心。謝謝大伽！
立梅228
未來城市分化更明顯，一線城市由於教育，文化，醫療等資源豐富，吸引全國人才前往。最終推動生活成本增加，只有互聯網，金融等高科技高附加值的產業才能在一線生存下來。而人力密集，低科技含量，低附加值的產業被迫移到三四線。未來將形成，一流人才留一線城市，二流人才去二線，三流人才去三線的格局。在全球化的今天，人力密集產業也經歷了從發達國家到亞洲四小龍再到中國再到越南，印度等國的轉移。因此，房價也會形成一二三線的分化，適合在一線生存的人才能在一線買房，適合在三線生存的人才能在三線買房。
風行者258
地產商綁架了政府，政府只好綁架了窮人，這樣房價會便宜嗎？。
用戶705310205529
十五二十年小縣城的房子差不的，一線二線永遠也不會降多少的，能不漲就不錯了，三線能平穩
坐等花開948
房地產成本，大概在1500塊錢左右，新農村可能不超過，2000塊錢，今年4月開始，又降價各大行業稅率
有你我就幸福201
回到十多年前不可能，但房價應迴歸到與國民收入相匹配的水平。現今高得離譜的房價已經嚴重影響中國實體經濟的正常發展，嚴重製約普通民眾的正常消費，應引起頂層的重視。
用戶3477841821943
降價了，不值錢了，怎麼收房產稅？
