農民朋友選擇翻建房屋，都聽說過危房改造補貼的消息，有了補貼並不意味著房屋是隨便建的，只有部分農民能夠拿到房屋修建補貼，還有一部分農民要注意了，可能要被禁止建房了，2018年農村違建整頓，建房要符合3個條件，4類人將不能夠建房了。
農村人口流動、農村土地房屋管理寬鬆，使得農村不少地方出現空心房、閒置宅基地等現象，不但造成土地資源的浪費，而且制約著新農村建設。國家將對農村建房進行整頓，很多人說在農村建房變難了，但只要符合以下3個條件的農民是能夠建房的。
1、建房的農民戶口在當地農村集體組織內；2、所建房屋必須符合當地土地利用和房屋規劃；3、所用宅基地符合當地規範和標準。另外，對於分戶申請宅基地建房的農民，年齡滿足18歲以上。
根據國家土地管理法相關規定，在未來一段時間，農村4類人失去建房的資格，違規建房的農民還會受到罰款。
（1）擁有多塊宅基地的農民
我國一直強調“一戶一宅”的宅基地制度，農民一個家庭只允許也只能擁有一塊宅基地，但在過去宅基地的管理中，出現了一些漏洞。有農民擁有一塊以上的宅基地，這些多餘的宅基地如果確權，也只能合法化。但是農民卻不能再次修建房屋，修建房屋的宅基地將不能批准，如果私自建設房屋將會罰款。
（2）原有宅地面積超標；近年來政府對農村的現有宅基地有規定。如果自家的住宅基地面積超過國家所規定的面積要求，則不能再申請建房。
（3）有幾處宅地的人；現在，農民都是一個人有好幾處的農宅。未來國家將會針對這些有幾處宅地的農民進行清理。對有多處宅地的農民將實施付費或有償退出的方式把多餘的宅地進行處理，並有這類人將不能再申請建房。
（4）參與宅基地有償退出的農民
最近幾年，國家在某些地區實行了宅基地的有償退出政策，農民參與宅基地的有償退出每畝補償10萬元。如果農民已經參與了宅基地的有償退出，並且已經拿到了相應的補償，那農民也不能再次申請宅基地，只能到城裡居住，並且無法在農村建房，只能在農村買房或者租房，否則私自建房也是要罰款的。
總之，農村改革目前到了新的階段，土地和房屋則是改革中的核心，未來關於用地和建房管理會更加嚴格和規範，這也是為了農村發展、合理分配農村土地資源、保障農民切實利益的，當然違規房屋整治，不同地方以及具體管理政策，還要依據當地的政策規定，不過農戶在今後用地和建房要符合當地的規定了。
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