在我們生活中接觸得比較多的房產過戶方式，也就是房屋買賣過戶了，但房產過戶的方式有很多種，買賣房產過戶只是比較常見的一種，另外還有繼承過戶、贈與過戶，從字面意思上，相信大家也能理解這兩種過戶方式的意思，不過很多人不知道如何辦理過戶手續，今天小編就來講講，贈與房產如何過戶？贈與的房產可以出售嗎？
贈與房產如何過戶？
1、簽署確認書
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同於房屋買賣，小編建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及複印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費
房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過戶
房產證過戶時辦理贈與手續的最後一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。
贈與的房產可以出售嗎？
贈與的房產也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈與的房產之前，首先需注意的就是產權證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經辦理了過戶手續。此外大家還要注意看產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。購房者在查詢房屋產權的時候還要注意看正本、查詢產權證的真實性。
以上就是關於贈與房產如何辦理過戶手續以及贈與的房產是否可以出售的介紹了，辦理房產贈與過戶手續不是一件簡單的事情，這其中涉及到的內容比較多，辦理手續時一定要細心一些，另外贈與房產隨說不用支付房款，但是辦理贈與手續的過程中還有其他的費用產生，各位可以提前準備好。
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