住有所居，居有其所，買房對於很多人來說，都是比較重要的事情。尤其對首次購房者來說，本身資金就有限，還沒看房經驗，雨天滿身雨，夏天滿身汗，謹慎又小心的去看房卻還是擔心最後把一大把錢投進去依然買到不稱心的房，讓人破財又心傷，買房這事還真是任重而道遠。那麼，首次買房，到底有應該有哪些需要注意的事項呢？來來來，下面就跟小編一起來學習學習。
一、預算還是預算
一定要對自己目前的實際收入，還有接下來三至五年內短期的工作發展前景，以及未來十年至二十年後的職業安排，還包括平時的消費習慣等情況做出合理的評估，這就決定了你首付的最高限額是多少？每月的還款額是多少？同時也決定著你買房以後的生活質量。
總之，在買房之前，一定要先對自己的經濟能力做一個評估，確定自己能夠接受的房子的價格範圍，做好自己的資金預算。
因為在實際看房過程中，購房者還是很容易被綜合條件更好的房子所吸引，容易頭腦一熱，選擇超出自身購買能力或者是還貸能力的房子，那麼今後的生活都會被打亂。所以，對第一次購房的購房者來說，還是要控制好自己的經濟預算，適當降低風險，路才能走的更長遠。
二、要學習一些購房知識
記得在看房之前一定要惡補這些知識：建築面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建築密度、車位配比、層高、開間、進深、定金與訂金的區別等。千萬要記住，中國新房都是預售制，而預售證是一棟一棟的發的，因此一定要查你想買的房子有無預售證？
三、開發商放在第一位
空閒時可多瞭解下房企排行榜，實力雄厚的開發商一般都會排在前面，也可多問下週邊買房的朋友，哪些開發商才值得信賴？
為什麼一定要選擇品牌大開發商呢？因為品牌大開發商一般都有資金保證，不會遇上跑路爛尾的情況，而且後期物業相對靠譜。當然了，大開發商對後期的物業價值的上升也有很大幫助，因為品牌溢價是很可怕的。
四、選定購房範圍
對於許多購房者而言，面對著各色各樣的樓盤，很多時候還是一頭霧水，真不知該如何選擇？這時候，購房者需要根據自身的情況，先大概圈定一個自己購房的範圍，儘量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。
五、實地看房要仔細
實地看房是一項非常重要但是複雜的程序，購房者需要實際考察小區的的周邊配套和了解區域規劃，這一點很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設施的多少完全影響你生活質量的好壞。
因此，一定要清楚小區周圍的生活圈（配套設施）是否完善？或是在未來的1至2年內是否有建設計劃？儘量保證基本配置如銀行、醫院等齊全。此外，在看房時還要仔細觀察戶型，一般來說，格局方正、南北通透、動靜分明的戶型才是通常意義上的好戶型，購房可選這種戶型。
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