最近，房企三巨頭的操作引發了市場的極大關注。
先是萬科，2月25日，其旗下自媒體《萬科週刊》推送了一份內部發言稿，該文為年前鬱亮在萬科2019年目標與行動溝通會上的發言，主題是“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”，希望萬科不僅要“活下去”，更要“活得好，活得久”。
再是碧桂園，有消息稱，碧桂園開啟大規模人員調整：有部門已確定減員50%。碧桂園回覆稱，將對總部組織架構進行優化調整，聚焦“總部精幹高效”、“成熟區域大區化試點”、“成熟城市公司區域化”三個方面，通過組織優化、人員向區域下沉，從而優化人才結構，為未來的發展奠定組織基礎和人才基礎。
然後恆大也來湊熱鬧了。據報道，許老闆親自上陣，宣佈恆大將在3月1日至31日一個月間，每週開一次集團系統全員營銷總結大會。在價格上，所有在售項目住宅（含公寓及寫字樓）可有9折優惠（受備案價影響價格除外），商鋪8折優惠。
恆、碧、萬三巨頭不約而同的舉動，透露了什麼信號？
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先看恆大。
關注樓市的朋友不難發現，恆大幾乎每年都會進行兩次全國性大促銷，時間上看，一次在春季，一次在樓市“金九銀十”前後。
把時間撥回2018。
9月，恆大發動13萬員工參與賣房，引發市場轟動。
再回到2018年春節，89折全國大促銷，媒體鋪天蓋地地報道，給恆大做了一次免費廣告，結果呢？人家賺的盆滿缽滿，促銷期間，成交金額達到170億元。
顯然，這已經成為了恆大的常規操作，只希望大佬們少一些套路，多一些真誠！
此外，自2018年以來，多家房企都不約而同地進行了“人員優化”，碧桂園此舉也不過是和行業看齊，奈何老大不好當，一舉一動都備受關注，實在壓力巨大。
事實上，從下半年開始，碧桂園已經改變了策略，例如去年7月緊急叫停了三四五線城市“全覆蓋”戰略，試圖放慢步伐。
而鬱亮的發言中，再次強調了要穩住基本盤，雖然字裡行間還是一以貫之的謹慎態度，但不免也透露出對未來的焦慮和不確定。
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房企三巨頭的操作被市場放大、討論頻頻，這與當前房地產市場的形勢不明密切相關。
樓市多軍和空軍相互博弈。多軍鼓吹樓市進入小陽春，18個城市調控放鬆，多個項目開盤秒光，不少城市成交回暖；空軍堅定回暖盡是個別現象，更多地是成交慘淡，2019必然繼續跌……
而房企的操作，似乎解答了市場的疑問。
在“房住不炒”的主基調下，2019開局房企遭遇開門黑，銷量走低、還款壓力大，降價、減員、收斂，雖然不意味著放棄已經走到死亡邊緣，但它們卻實實在在針對形勢變化，及時調整了戰略和佈局，以面對未來可能會出現的變化和風險。
以多年經驗來看，三月是全年房價走勢的一個重要分水嶺。在這個關口，大佬們的一舉一動，更是會被人放大來看。
春江水暖鴨先知，先知先覺的總是那些大地產商，無論是恆大降價賣房、碧桂園減員，還是萬科收斂聚焦，至少都說明了2019年樓市依舊不容樂觀。
至於今年究竟會如何，且看3月那一場最重要的會議。
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