商鋪變民宅 速調維權益
近日，西安市閻良區人民法院以庭前調解方式迅速審結了一批房屋買賣合同及委託合同糾紛案件，妥善化解了雙方矛盾，保障了當事人的合法權益。
2015年多名購房者先後與某置業有限公司簽訂了《商鋪認購協議》、《委託經營合同》，約定商鋪交付時間為2016年12月31日，合同簽訂當日購房者依約支付了50%的購房款。到約定的交房時間，該置業有限公司並未交房，反而將約定的商鋪改建為住宅出售，雙方矛盾由此而生，購房者多次到置業公司維權，協商未果。
2019年2月13日，購房者將某置業有限公司訴至閻良法院，要求某置業有限公司解除簽訂的《商鋪認購協議》、《委託經營合同》並返還購房款及賠償經濟損失等。
由於這批案件涉及當事人眾多、涉案標的較大，處理不慎易引起群體性事件，民一庭法官在收到案件後，仔細研究案情，積極與雙方當事人溝通後，決定以庭前調解化解雙方矛盾，爭取案結事了。在努力緩和好雙方當事人的激動情緒後，法官又開展了耐心細緻的調解工作，終於雙方當事人自願達成一致意見：解除雙方簽訂的《商鋪認購協議》、《委託經營合同》，該置業有限公司一次性向購房者們返還購房款及違約金等共計110000元。調解結案後，購房者對承辦法官表示衷心的感謝，此次調解讓煩擾自己四年多的心事終於了了。
近年來，閻良法院不斷探索多元化糾紛解決機制，不斷構建高素質調解隊伍，全力保障民生，努力讓人民群眾在每個司法案件中感受到公平與正義，真正做到社會效果與法律效果的有機統一。
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