3月27號(明日)下午3點，徐州土地市場將迎來新一輪的推地潮。當日徐州共有6宗約493.92畝地出讓，截止發稿土拍進度：
土地編號用途幾輪報價目前報價
（萬元）
2019-1 商業1輪53702019-2 其他1輪2402019-3 住宅7輪428102019-4住宅11輪864002019-5 商住1輪704252019-11住宅1輪5300
2019-4號地塊目前樓面價3849.94元/㎡
2019-3號地塊目前樓面價4334.57元/㎡
“
據小道消息，3月27日徐州約有30多家房企參與當日土拍，如果網傳屬實，可以預見又將會是一場大戰！
其中2019-4號新城區S2-2、S2-4地塊火熱程度最高，共吸引
18多家房企競拍，其中包括萬科、碧桂園、保利、中海、雅居樂、華宇、弘陽等。戳鏈接查看2019-4地塊詳情↓↓↓
驚！！超20家大開發商看中徐州這塊地，那麼值錢！新城區的人又笑了...
2019-3號地塊吸引了9多家房企競拍，除了保利、中海、萬科、世茂，還有中梁、銀城、天譽等多家房企。
2019-4號 新城區S2-2、S2-4地塊：
勘測圖
■位置：新元大道東，太行路南
■出讓面積：90236.29 ㎡
■規劃：住宅用地
■出讓年限：城鎮住宅用地70年
■容積率：2.2≤R≤2.5
■綠地率：≥30%
■建築密度：≤20%
■起拍價：85400萬元
出讓條件：
（1）自出讓合同簽訂之日起：1年內動工，3年內完工並申請竣工驗收。
（2）S2-4-2地塊為居住地快配建的12班幼兒園佔地面積為0.65公頃（9.75畝），幼兒園地塊與居住地快應同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成後無償移交雲龍區政府。
（3）地塊內規劃建築設計方案應處理好與軌道交通5號線的關係 ，並應書面徵求軌道交通相關部門的意見，滿足軌道交通的建設和運營要求。
2019-4號 新城區S2-2、S2-4地塊位於新元大道東，太行路南，位置還是很不錯的，周邊美的翰城、永泰錦園、中鐵未來城、人才家園，價格區間在12000-14000元/㎡。
周邊配套也比較完善，出行便利，不僅有地鐵2號線還有規劃中的地鐵5號線；教育資源豐富，有太行路小學、青年路小學等；這宗地塊可以說是此次掛牌4宗住宅中最好的一塊。
2019-5號 商聚路東地塊：
勘測圖
■位置：黃河路北，商聚路東
■出讓面積：117986.69㎡
■規劃：商住用地
■出讓年限：城鎮住宅70年，商服用地40年
■容積率：2.0≤R≤2.2
■綠地率：≥30%
■建築密度：≤20%
■起拍價：70425.0萬元
出讓條件：
（1）自出讓合同簽訂之日起：1年內動工，3年內完工並申請竣工驗收。
（2）地塊內規劃建築設計方案應處理好與軌道6號線的關係，並書面徵求軌道交通相關部門的意見，滿足軌道交通的建設運營要求。
（3）B功能區集中商業計容建築面積佔B功能區總面積 的比例為15—20%。
（4）商業辦公綜合用地主要用於建設檢驗檢測公共技術服務平臺及配套商業，其中公共技術平臺、公共產業樓宇（孵化器）等設施不低於24000平方米，且土地出讓年限內不得銷售並負責運營；建設商業配套超市不低於5000平方米和酒店不低於7000平方米，且建設後整體銷售、整體運營。
2019-5號 商聚路東地塊位於黃河路北，商聚路東，距離大龍湖較近。周邊有迎賓大道，還有規劃中的地鐵6號線，交通出行還算方便，但是周邊缺乏大型商業，生活配套比較匱乏。
2019-1號 建國路站綜合配套項目地塊：
勘測圖
■位置：解放路西，建國路南
■出讓面積：6377.48㎡
■規劃：商業用地
■出讓年限：商服用地40年，交通場站服務用地50年
■容積率：1.0≤R≤1.1
■綠地率：≥15%
■建築密度：≤55%
■起拍價：5730.0萬元
出讓條件：
（3）B地塊地下空間實施後，地面復建為廣場，方案經市政府批准後實施。
（4）建設、市政管線後退軌道交通2號線站點及線路的安全距離，規劃建築方案，應考慮統一規劃、統一設計、統一實施。處理好與軌道交通2號線路及站點的銜接，滿足軌道交通安全防護距離要求，並書面徵求軌道公司意見。
根據該地塊出讓要求可以看出，應該是地鐵2號線建國路站地鐵上蓋項目。
2019-3號 泉山區航空壓鑄廠B地塊：
勘測圖
■位置：南山庭院南
■出讓面積：45952.89㎡
■規劃：住宅用地
■出讓年限：城鎮住宅70年
■容積率：2.2≤R≤2.2
■綠地率：≥15%
■建築密度：≤20%
■起拍價：42210.0萬元
出讓條件：
（1）競得人須在簽訂《出讓合同》後半年內開工，3年內全部竣工驗收並交付 ，其中定銷房部分24個月內完工並申請竣工驗收。
（2）為保證定銷房建設的順利實施，規避建設項目抵押風險，競得方競得土地後，涉及定銷房用地及在建工程不得用於抵押融資。
該地塊部分建設定銷房，建成後由泉山區政府按照4500元/㎡價格回購2.6萬平方米，用於定向安置原徐航壓鑄廠拆遷職工。
2019-11 潘塘物流園定銷房地塊：
勘測圖
■位置：104國道南
■出讓面積：65484.78㎡
■規劃：住宅用地
■出讓年限：城鎮住宅70年、教育用地50年
■容積率：1.8≤R≤2.2
■綠地率：≥15%
■建築密度：≤45%
■起拍價：5300.0萬元
出讓條件：
（1）該地塊定銷商品房由雲龍區政府整體回購 。定銷商品房回購均價為4100元/平米，附屬於住宅房產下的儲藏用房，按1200元/平米回購。回購範圍為全部定銷房住宅建築面積及附屬於住宅房產下的儲藏用房。
（2）A-2地塊為居住地塊配建12班的幼兒園，應與居住地塊同步設計、同步施工、同時投入使用，建成後由競得方無償將不動產權移交給雲龍區政府。
（3）地塊內規劃建築設計方案應處理好與軌道交通5號線的關係，並應書面徵求軌道交通相關部門的意見，滿足軌道交通的建設和運營要求。
該地塊部分建設定銷房，建成後由雲龍區政府整體回購，商品房回購均價為4100元/平米，附屬於住宅房產下的儲藏用房，按1200元/平米回購。
2019-2號 紫金東郡小學社會停車場地塊：
勘測圖
■位置：紫金東郡小學操場地下
■出讓面積：3244.67㎡
■規劃：交通服務場站用地
■出讓年限：交通場站服務用地50年
■容積率：1.0≤R
■起拍價：240.0萬元
出讓條件：
（1）自出讓合同簽訂之日起：1年內動工，2年半內完工並申請竣工驗收。
（2）該地塊建設應處理好與周邊地下空間權關係，如遇管廊、管線等，競得人負責協調解決、費用自理。
注意事項：
此次掛牌地塊：競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅房地產開發項目。
這6宗地塊全部於3月27日下午3點出讓，讓我們拭目以待！
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