3月11日，萊茵體育公告稱，公司控股股東萊茵達控股集團有限公司擬轉讓公司控制權。本次權益變動全部完成後，成都體育產業投資集團有限責任公司將成為公司第一大股東，上市公司實際控制人將變更為成都市國有資產監督管理委員會。
2002年，萊茵達控股集團借殼遼房天上市，並更名為“萊茵達置業”（後再度更名為“萊茵體育”）。上市是萊茵達控股集團董事長高繼勝立下的“軍令狀”，意在利用資本培育企業的可持續發展能力，然而在經歷轉型未果、賣子求生未成後，這家曾經的浙房企最終選擇賣出控股權退出資本舞臺。
轉型陣痛
對於自己，高繼勝曾說，在相熟之人眼中“我是非常商人，商人沒做好；非常文人，文人也沒做好”。如今看來，似乎一語成讖。
雖然上市較早，但彼時仍以房地產開發為主業的萊茵置業（現萊茵體育）並未快速借力資本搶佔房地產市場先機。不被資本“牽著鼻子走”是高繼勝的投資管理之道，然而，也許正是這種謹慎，讓萊茵置業在借殼遼房天4年後，才決定通過定向增發實現萊茵達控股集團房地產業務整體上市。
“假設公司能在2007年6月30日前完成非公開發行股票及購買資產交易，公司2007年底的淨資產將達到7.5億元左右，較2006年底的淨資產將增長300％左右，淨利潤將達到3000萬元左右，較2006年增長約200％；2008年淨利潤將達到7000萬左右，較2006年增長約600％。”
雖然織了一張美好藍圖，但直至2007年12月，萊茵置業才收到證監會的核準通知。而在等待期間，同為浙企的綠城在香港完成上市，截至2007年年底，其土儲建築面積同比增長81%至2222萬平面米；還未上市的恆大相繼從德意志銀行等投資者手中接過銀票以充實“彈藥”；萬科2007年銷售金額已率先突破500億元……
萊茵置業的重組並未大規模助其開拓 “疆土”。2007年至2010年期間，萊茵置業的淨利潤均不超過2億元。2011年，萊茵置業的房地產營收同比下降61.91%，歸母公司股東淨利潤同比下降63.56%至0.62億元。此後的3年裡，萊茵置業的歸屬母公司股東淨利潤再未超過1億元。
萊茵置業不溫不火的發展態勢讓高繼勝意識到，轉型迫在眉睫。2015年，以企業設計師自居的高繼勝重新規劃指出“公司未來的願景是藍天白雲下讓人們快樂的生活”，並表示，基於該願景，公司將定位為一體兩翼——能源和體育，因為“能源是讓環境健康，體育是讓人民健康”。
高繼勝的設想中，公司將通過收購一些天然氣企業去推動能源領域發展，而體育領域，則要構建以體育金融、體育地產、體育賽事、體育網絡、體育傳媒、體育教育等六大業務板為核心的完整生態圈。
“競爭對手當然有，但萊茵達很快就能夠成為第一。”彼時，高繼勝對萊茵置業的轉型信心十足。2015年，萊茵置業正式更名為萊茵體育，揚州綠茵廣場置業有限公司、杭州楓郡置業有限公司、杭州萊茵達楓凱置業有限公司等住宅地產資產被相繼剝離。截至2015年底，公司營收25.3億元，同比減少31.99%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為-3.6億元，同比下降933.42%。
這場轉型所帶來的利潤陣痛來得兇猛，且比外界預期得更加長久。
首次易主落空
2016年、2017年和2018年前9個月，萊茵體育歸屬母公司股東的淨利潤分別為0.25元、0.29億元和0.2億元。但是，若剔除非經常性損益，截至2017年和2018年9月30日的扣非後歸母淨利潤分別為-0.56億元和-0.24億元。
記者發現，轉型至第三年，萊茵體育還未擺脫對於地產業務的盈利依賴。一方面，其提出的三大體育空間序列“產品生產線”，即體育特色小鎮、城市體育服務綜合體和全面健身中心均與地產相關，另一方面，體育IP的運營變現似乎還在孵化培育期。
資料顯示，截至2018年上半年，萊茵體育的房地產銷售營收為3.6億元，同期體育運營和能源及貿易銷售營收分別為2584.6萬元、1820.4萬元，且體育運營業務對應的營業成本為3587.9萬元，毛利率為-38.82%。
同時，萊茵體育還在繼續剝離地產業務。2018年10月，萊茵體育公告稱，擬以2.8億元的價格出售總面積為1.06萬平方米的房產。不過，此時出售的緣由已不再提及轉型，而是為了回籠資金，盤活現有資產。
深諳審時度勢之道的高繼勝再一次做了決定。2019年1月24日，萊茵體育公告稱，公司控股股東萊茵達控股集團與自然人範明科簽署了《股份轉讓協議》，約定前者將其持有的上市公司的 373874945 股股份轉讓給範明科。轉讓後，上市公司控股股東及實際控制人將變更為範明科。
有意思的是，今麥郎董事長範現國次子姓名也為範明科，是重名還是同一人、今麥郎是否意在“曲線”上市成為市場關注的熱點。事實上，今麥郎在2017年就表露過其進入資本市場的意向，但此後並未傳出有關具體落實的消息。此前，據中國證券報報道，收購萊茵體育股權的即為隆堯範氏控股實控人範明科，但工作人員對範明科及今麥郎的關係語焉不詳。《國際金融報》記者通過企查查查詢獲悉，同為範明科持股33.33%的北京華龍商貿有限公司，其大股東為範明強，且資料顯示，後者在今麥郎面品有限公司任職董事。
不過，這場收購還是無疾而終。2月25日，萊茵體育公告稱，自《股份轉讓協議》簽署以來，經控股集團多次催促，但仍未收到交易對方範明科支付的股份轉讓價款，故終止控制權轉讓。
“通過借殼上市可以省去排隊，但是在審核材料和力度上是一樣的。”一位券商從業人士對《國際金融報》記者指出。
“以今麥郎的品牌、利潤、體量等表現來看，上市或存有一定難度。從其面對的市場挑戰來說，今麥郎目前尚缺乏自己的核心產品，基本都是模仿和跟隨。”中國食品行業分析師朱丹蓬對記者表示。
對今麥郎來說，上市還處於等待良機的“醞釀”階段，但對高繼勝來說，尋覓下一個“聯姻”對象已是其首要任務。在告別範明科的半個月後，成都體育產業投資集團有限責任公司成為萊茵體育的新任接盤方。
新東家能否順利入主、萊茵控股集團出讓實控人位置又有何打算……種種問題還待市場去驗證。
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