汽車問答號
真正讓房價迴歸到該有的價位上的唯一辦法就是：立即，馬上，即刻，毫不猶豫地解除限購限售限貸限價，讓脫韁的野馬在作死的路上繼續多跑一會，跑不動了，自然就趴下了。
2018，各地出臺的最愚蠢的措施就是行政干預市場的四限措施，一方面極大破壞了市場的自我調節功能，一方面讓已經行將就木的房價突然有了喘息的機會，為下一次開禁暴漲積蓄了能量。
如果不進行人為干預，2019二季度將是一切美好的開端。市場會讓真值錢的房子漲到和它匹配的價位，讓濫竽充數的房子抓緊打回原形。一個二十萬一平和兩千一平共存的市場才是一個正常的市場。
回頭說濟南，市區內最有賣點的房子也不會有20%的上漲空間了，至於其它區域區塊的房價，只有自求多福了。不過也不要太悲觀，過去兩年買了房子的，會有政策託底，不會出現大幅度下跌，畢竟穩定壓倒一切。而新開發的房子，或者市裡下轄區市縣的房子就很難說了。
有句題外話，不知道可不可以作為參考。中國重汽的譚總在2019年職代會上的講話爆料多多，如果中國重汽進行壯士斷腕的改革，勢必對本地經濟產生重大影響，有興趣的朋友可以找找那篇講話讀讀，開闊下思路。
累了有板凳
你這問題問的，不是漲的可能性大嗎，肯定漲啊。我覺著應該是未來三年還能漲多少，未來的濟南將會是一個嶄新的濟南，將會有跨越式的發展。屆時西客站片區全部建成，會展中心，國際醫學中心。地鐵線路開通三條，再次打通若干斷頭路。高新CBD片區將會完全成型吸引國內外大型企業入住，將會有更多金箍棒，五指山這樣的高樓大廈。火車東站片區也已基本成型，助力飛機場發展。三橋一隧也已全部建成通車，助力北垮發展，助力新舊動能轉換實驗區，申請國家級新區黃河新區，到時黃河變城中河。有人說前兩年濟南發展的太快了，變化太大了，我說未來兩年會更大，能不漲嗎？
夢想必須有286
不用分析什麼市場供給，環境改善，政策走向。就看看一年將近20萬人留濟生活，這些外來人口要成為新濟南人，基本上都需要買房子。。。這還不說城中村改造拆遷的。。濟南的房價去年稍降，但是諸位感覺到了嗎？也就二手房不好賣了，要想漲價難點，要想大跌，想都別想。
沬沬爸
不大，二手房特別是30年以上的會有大幅下降的可能，再不賣以後沒人接盤這種破樓叉子
濟南泉水110
現在漲累了，停下來歇歇，完事又是一頓猛漲！！
用戶4665420667555
漲不了了！手裡都沒有錢了！
行者李傳泉
看看濟南人收入，5年的總收入買多少平方？和世界接軌，要麼特麼通貨膨脹，否則租房吧！10年後，比現在，漲，都是炒房人的夢魘。
綠肥紅瘦13
相當大，抓緊買，不然就更買不起了。
大清河444
個別熱點優勢的樓盤區域會繼續領漲 大盤趨穩 二手房看衰
貝殼777111
分析位置，物業，綠化。換成其他城市通用
