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提問：房姐，你好 ，我買的是保利香頌三期。二期很多業主維權裝修很辣雞，連最基本的水電都搞的亂七八糟，我作為三期業主應該怎麼做(三期還沒有進入裝修階段)？才能讓開發商按照標準去裝修呢。下圖就是二期業主在裝修現場拍得照片。
回答：開發商都是亂來的，沒有人組織維權嗎？
提問：你好。我戶口在廣州，目前有兩套，負債350。年入80。請問，如果轉戰武漢的話，建議建倉多少？槓桿加到多少呢？小弟初入庫，還請多多指教
回答：建倉多少完全看你打算投入多少資金。
你這種情況適合全款再抵押，每套耗資50萬左右。單套槓桿率付三貸七不會超過70%。
綜合槓桿率看你用ABCD哪種算法了。年總月供=年收入是一般人的極限。
提問：房姐，武漢與朋友合夥買房可以麼？如果以他的名義貸款，約定份額我70%，他30%。這樣是否可以？如果可以，是不是僅僅對他的徵信和貸款資質有要求，？還是說對我的個人徵信和流水也有要求？ 有這類的真實買房案例麼，謝謝啦
回答：你們倆私下的約定可以。全款約定這樣的份額上產證也可以。按揭貸款之前這樣也OK，但現在是實操不行。所以簽好合同私下約定份額吧，對它的資質有要求就可以了。
合夥買房是高端玩法，新人謹慎，很容易朋友都做不成。
提問：房姐您好。去年底在武漢定了一套新房，已交定金和第一批首付，置業顧問代簽了認購書，未籤購房合同。目前由於資金缺口，無法繼續購買，想退定，請問定金和那部分首付款怎樣可以拿回。
回答：按照契約，開發商可以不退的。找找關係吧。
提問：房姐，請問離市民之家步行15分鐘左右的武漢匯悅天地有個頂樓34層1.37萬加2千5的裝修，還有個3樓1.46萬加2千5的裝修，這個位置可以入嗎，34層和3層怎麼選？謝謝！
回答：頂層
提問：姐姐好 請問萬科紅郡和四新的招商公園哪個更值得入手 主要考慮小孩上學當然也要自住
回答：招商公園1872
提問：小姐姐，復地悅城的二手房多少錢才算筍盤呢？
回答：不超過1.5
提問：房姐你好！請問漢陽鸚鵡大道前進村地鐵口的萬福國際83平，115萬的毛坯房值得投資嗎？謝謝！
回答：值得，很好奇你是怎麼找到這麼低單價的
提問：美女私人有什麼辦法開張收入證明，我是自己做生意的，有沒交稅收
回答：我開過J收入證明
提問：中信的自助機器和櫃檯打印出來的有啥區別嗎？
回答：比如有一筆 交易摘要是“對私提回款 房租 張三”
你想隱藏對手名字保留備註讓他顯示成“對私提回款 房租”
但是實際上他會顯示成“RI網銀貸記接收收款ICRR”這種
提問：美女你好，武漢光谷有兩套房，清水源小區，房齡超十年，另一套，三環外叫達尚城小區，還有一套在葛店開發區，叫金谷鑫城小區，聽說近兩年會徵房產稅，可否賣其中一套，比如賣那一套，或者還有其它辦法，望指教，謝謝！
回答：葛店的出掉，另外2套都在光谷，可以持有
武漢開發房票再入
房產稅並沒有大影響，我重慶的房子每年可以申請房產稅減免，且不影響房價漲
提問：泛悅城2樓140平含裝修23500可以不
回答：光谷核心區這幾個盤，最好的是琨瑜府，毛坯開盤性價比高，位置也最好。泛悅城定位是高端盤，但是開發商一般，自住沒問題，但是投資我更傾向琨瑜府，如果貸款能買到的情況下
提問：你好，想問一下，剛買的首套新房貸款審批已經通過，銀行放款了。現在打算將父母名下一套全款房過戶自己名下，做抵押貸款，請問這樣操作有問題嗎？可行嗎？
回答：可以，按揭已放款就可以放心做抵押
提問：房姐又來請教你了，現在有一套百步亭小區的步梯多層房五樓，130平，一梯二戶，2014年的房，住著還是蠻舒服，公攤16%，物業也還好，現在考慮到後期老人年紀大爬不動五樓想出手，嘗試著掛在鏈家賣，都出價到15500/平方只有看沒人買，老人也反對賣這麼低，百步亭小區基本都是步梯房，以前買的人現在也老了出手的也越來越多，我擔心隨著年限增長以後更不值錢，請問我是繼續持有老人住裡面，還是換一套電梯房給老人住，這個房子出手變現呢？
回答：老人住換個電梯房，現在電梯房產品太多，所以樓梯房在價格上並不佔優勢。
提問：房姐你好，請問蔡甸越秀翰悅府需要茶水費購買嗎？多少合適。謝謝
回答：不買
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