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提问：房姐，你好 ，我买的是保利香颂三期。二期很多业主维权装修很辣鸡，连最基本的水电都搞的乱七八糟，我作为三期业主应该怎么做(三期还没有进入装修阶段)？才能让开发商按照标准去装修呢。下图就是二期业主在装修现场拍得照片。
回答：开发商都是乱来的，没有人组织维权吗？
提问：你好。我户口在广州，目前有两套，负债350。年入80。请问，如果转战武汉的话，建议建仓多少？杠杆加到多少呢？小弟初入库，还请多多指教
回答：建仓多少完全看你打算投入多少资金。
你这种情况适合全款再抵押，每套耗资50万左右。单套杠杆率付三贷七不会超过70%。
综合杠杆率看你用ABCD哪种算法了。年总月供=年收入是一般人的极限。
提问：房姐，武汉与朋友合伙买房可以么？如果以他的名义贷款，约定份额我70%，他30%。这样是否可以？如果可以，是不是仅仅对他的征信和贷款资质有要求，？还是说对我的个人征信和流水也有要求？ 有这类的真实买房案例么，谢谢啦
回答：你们俩私下的约定可以。全款约定这样的份额上产证也可以。按揭贷款之前这样也OK，但现在是实操不行。所以签好合同私下约定份额吧，对它的资质有要求就可以了。
合伙买房是高端玩法，新人谨慎，很容易朋友都做不成。
提问：房姐您好。去年底在武汉定了一套新房，已交定金和第一批首付，置业顾问代签了认购书，未签购房合同。目前由于资金缺口，无法继续购买，想退定，请问定金和那部分首付款怎样可以拿回。
回答：按照契约，开发商可以不退的。找找关系吧。
提问：房姐，请问离市民之家步行15分钟左右的武汉汇悦天地有个顶楼34层1.37万加2千5的装修，还有个3楼1.46万加2千5的装修，这个位置可以入吗，34层和3层怎么选？谢谢！
回答：顶层
提问：姐姐好 请问万科红郡和四新的招商公园哪个更值得入手 主要考虑小孩上学当然也要自住
回答：招商公园1872
提问：小姐姐，复地悦城的二手房多少钱才算笋盘呢？
回答：不超过1.5
提问：房姐你好！请问汉阳鹦鹉大道前进村地铁口的万福国际83平，115万的毛坯房值得投资吗？谢谢！
回答：值得，很好奇你是怎么找到这么低单价的
提问：美女私人有什么办法开张收入证明，我是自己做生意的，有没交税收
回答：我开过J收入证明
提问：中信的自助机器和柜台打印出来的有啥区别吗？
回答：比如有一笔 交易摘要是“对私提回款 房租 张三”
你想隐藏对手名字保留备注让他显示成“对私提回款 房租”
但是实际上他会显示成“RI网银贷记接收收款ICRR”这种
提问：美女你好，武汉光谷有两套房，清水源小区，房龄超十年，另一套，三环外叫达尚城小区，还有一套在葛店开发区，叫金谷鑫城小区，听说近两年会征房产税，可否卖其中一套，比如卖那一套，或者还有其它办法，望指教，谢谢！
回答：葛店的出掉，另外2套都在光谷，可以持有
武汉开发房票再入
房产税并没有大影响，我重庆的房子每年可以申请房产税减免，且不影响房价涨
提问：泛悦城2楼140平含装修23500可以不
回答：光谷核心区这几个盘，最好的是琨瑜府，毛坯开盘性价比高，位置也最好。泛悦城定位是高端盘，但是开发商一般，自住没问题，但是投资我更倾向琨瑜府，如果贷款能买到的情况下
提问：你好，想问一下，刚买的首套新房贷款审批已经通过，银行放款了。现在打算将父母名下一套全款房过户自己名下，做抵押贷款，请问这样操作有问题吗？可行吗？
回答：可以，按揭已放款就可以放心做抵押
提问：房姐又来请教你了，现在有一套百步亭小区的步梯多层房五楼，130平，一梯二户，2014年的房，住着还是蛮舒服，公摊16%，物业也还好，现在考虑到后期老人年纪大爬不动五楼想出手，尝试着挂在链家卖，都出价到15500/平方只有看没人买，老人也反对卖这么低，百步亭小区基本都是步梯房，以前买的人现在也老了出手的也越来越多，我担心随着年限增长以后更不值钱，请问我是继续持有老人住里面，还是换一套电梯房给老人住，这个房子出手变现呢？
回答：老人住换个电梯房，现在电梯房产品太多，所以楼梯房在价格上并不占优势。
提问：房姐你好，请问蔡甸越秀翰悦府需要茶水费购买吗？多少合适。谢谢
回答：不买
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