情亦是真亦是真
我認為看地方及需求。
看地方是指，除開北上廣深，這種房價已經比較離譜的房子，其實很多新一線城市房價是屬於還調控的比較好的。
例如我熟悉的成都來講吧，四川的地級市-南充，在成都限購後房價一路飆升至10000往上了，而10000的單價足可以在成都的溫江、新都等地買到還不錯的房子了。所以我覺得成都的房子是值得買的，而南充這類型的地級市，有剛需需求的買了自住即可，不必囤房。因為房子真的太多啦，身邊的朋友誰家沒個幾套房子的？以後要脫手還是看地段啊！
如果你所在的城市沒有支柱性產業支撐，經濟發展滯後，人均收入低，人口流失比例大，那你又再多房子有什麼用呢？以後是可以吃麼？
但反之，如果你所在的城市經濟發展越來越好，人才吸引高，房價在同類型城市裡也不算高的，那麼真的可以買，早上車早好！畢竟城鎮化腳步越來越快，大家都想往大城市跑！
榴蓮吃到撐
經過了今年房價的瘋長，一部分人後悔莫及，一部分人歡天喜地。
首先說一下人們最關心的話題吧，房價會不會跌？
好吧，說實話，作為一名地產行業工作人員，現在的房價比八九月份的掛牌價低了。但是，僅限於頂樓，低樓層或者戶型不好的房子。那些樓層好的，戶型好的，價格漲上來就沒變。拿我們城市來講，成交高峰期在今年六七月份。七八月份那些繼續漲價掛牌的，賣不大動。而那些樓層不好的一般房源，還想要跟風上漲，結果迎來了當頭棒喝，沒漲動。所以價格下來了，認為那些好樓層的都賣這個價，我稍微降一點，心理也平衡。
而現在制約房價的主要因素是地價（我們誠實去年到今年地價上漲一倍）和建築人工（上漲百分之三十）。除非政府把地價降下來，房價才有可能短期內下跌。看好，是短期，人工費用不斷上漲，長期看。房價不會跌。（政府會便宜賣地？建築用地越來越少，怎麼可能便宜賣）
再說現在該不該買房。
如果你是剛需，不用猶豫，趕緊買。房價跌或者漲，跟你一毛錢關係沒有，房價跌了，誰也不會賣的。房價漲了，賣了你自己的，其他地方都在漲，也買不起其他的。
如果你是投資客，那就沒必要了。投資太大，收益太低，不如把這錢去投資其他行業。
我是半城，再次感謝
半城120341916
環京樓市微觀察
我覺得底下有人說得對，“現在是應該賣房還是買房”這個要區分情況的，假如要賣，這得看你現在手上有幾套房，假如要買，這要看你的需求是什麼。
如果你手上有多套住房，並且其中還有部分處於完全空置狀態，那麼建議還是出售部分。因為在不能獲得租金的前提下，現在房產的升值空間非常有限，甚至很可能會長時間處於停滯或者下滑的階段。在房產稅這個不利因素出臺之前，建議還是出售部分以規避風險。
假如手上房產並不算太多（比如一套或兩套），並且還貸無壓力，那麼我覺得還是可以繼續持有的。
說完賣房再來說說買房，假如是剛需，那不用想太多，我個人認為任何時候都是剛需最合適的買房機會。那麼如果是改善型的話，我建議是再等一等出手，從去年下半年到現在很多開發商已經開始難受了，但還沒有開始大範圍降價，應該還是有探底空間的。
那麼如果是抱著投資的目的買房，那可以完全放棄這個想法了，在當前政策下把活錢投資在不動產已經幾乎沒有升職空間。除非是那種有重大利好的區域，想要像以前那樣普漲，幾乎不可能。
金融科技溫度
首先明確自己買房的目的
1、自住
1)經濟能力有限 沒有解決自己的剛需問題的，我認為既然是剛需 那麼越早買房越好，或許害怕房價會跌，自己的血汗錢打水漂，可是你把錢存銀行只會越來越貶值，但是把房租用於還房貸豈不是兩全其美，也避免了租房的困擾，住起來也舒心。
2)觀望市場，曾經我也是其中一員，因為工作沒穩定等因素。曾經也在16年年底準備投資某地的房子，但因各種因素沒有實現，來年2月已經接近翻倍。現在因女朋友在某地的房地產公司上班可以接觸到房屋價格，他們樓盤的新房價格比年初回調了20%，個人認為無需觀望，下手即可。但是仍要選擇有潛力的位置。
2、投資
如果擔心房價下跌，那麼可以繼續觀望。別想著買最低的價格，這是不現實的。年底房地產公司衝指標，房屋價格相對便宜，如果之前看好的房子價格下跌，可以入手。不要等價格漲上去再追悔莫及。
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little腦斧
買房看自己需求，一般建議手頭能湊出首付就可以下手。房租再低是消費，月供再高是資產，別讓這座城市留下了您的青春，卻留不下您。
— — —致還沒買房的您
會產生現在買還是以後買的疑問，說明手頭資金不是大問題，但是擔心調控，中國人嘛，買漲不買跌，都是抱著投機心理去買房，想著要撈一筆。其實居住才是房子最大的功能，房價漲了，就當是社會主義的福利。
中原劉小姐
看需求:1、如果是剛需等著結婚，趕緊出手買
2、如果是改善型需求客戶，那要考慮 你的側重點在哪，一手房還是二手房，地段在哪，都是要綜合考慮的。
3、投資客，那還是拉倒吧，房地產快速增長的10年已經過了，俗話說得好，過了這個村沒了這個店，增值稅就要你好受得，加之現在的銀行利率在不斷上調，有那閒錢還不如投資理財去，雞蛋別都放一個籃子裡面！
小湯圓的耀燁
對於現在買房還是以後買房！現在買比較好，這個問題是殘酷的，也是一個現實的問題。
現在是，到年齡買房、結婚買房、有錢買房，很多人都投資買房，這是為什麼呢？
人民幣的貶值，經濟的上升，生活的壓迫，現在買還是以後買，買房肯定是早買的好，只要你手裡面有錢。
首先自居的，買房在城市定居，為孩子上學上戶口，你需要買房；在城市工作，定居這個城市，你需要買房；為了養老，你需要買房。所以買房是現在每個家庭裡面最大的一個奮鬥目標。
再者投資買房，自己手裡有閒錢，想投資房產買房的，要是手裡有資格買房投資還是現在買房比較好。
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東寧君
如果自己手頭有錢而且又沒有房子住。我個人建議現在就買。因為明天永遠無法預測。
房價環比下降。但是打個比方上漲了3000元每平米。這幾個月下滑了300-500整體來說房價還是在漲。中美言和之後。鋼材價格水漲船高。各地環保政策出臺。各類建材價錢就上漲。土地價格也在上漲。其實開發商的利潤並不是太大了現在。基本透明瞭。只要你認真學習學習！地價，工程承包價，各類開支！
所以要買房建議現在買。
地產大亨會算命
先分析你自己的購房需求：
1.為什麼買房，剛需還是投資？
剛需肯定有錢就買，別等全款變首付首付產訂金！投資就得看城市，看政策多點了！
2.所在的城市？
每個城市的性價比都不一樣，非常優質的城市，還是可以買的，交通便捷，教育優質，醫療資源豐富，自然環境好，城市活力的城市還是值得買
3.房價漲跌是否影響個人生活品質？
剛需肯定要買，投資客在整體調控的狀態下還是還考慮，房價漲跌會不會影響生活品質
