最近，
市民周先生遇到了煩心事，
由於此前多次在網上辦理過小額消費貸款，
導致徵信報告被查詢次數較多，
當他向銀行申請個人住房按揭貸款時
竟然被拒絕了！！
徵信報告被查詢次數多了，
真的影響申請貸款嗎？
因徵信被查次數多被拒貸
最近，市民周先生看中了大學城附近某樓盤一套新房，可是當他與開發商簽完合同後，到銀行申請貸款時竟然被拒貸。
“銀行工作人員告訴我，之所以拒貸，是因為我的個人信用報告被查詢次數很多。”周先生覺得很冤枉，他說，他本人的工作和收入都不錯，要怪只能怪此前多次在網上辦理過小額消費貸款，導致徵信報告被查詢次數較多。這幾天，他正急著請做中介的朋友幫他向其他銀行申請貸款。
那麼，徵信報告被查詢次數多了真的影響申請貸款嗎？市區某銀行的工作人員透露，徵信報告被查詢次數確實是銀行審核房貸申請時的判斷依據之一，以該行為例，貸款申請者的徵信報告半年內被查詢次數最好不要超過12次。
記者諮詢了多家銀行，都得到了類似的答覆。不過，也有銀行工作人員表示，徵信報告被查詢次數只是銀行審核房貸申請時考量的因素之一，不是唯一決定因素。
銀行為什麼這麼重視徵信報告被查詢次數呢?市區某銀行工作人員告訴記者，徵信報告被查詢次數多，往往意味著貸款次數多，金融機構進而認為這個人很缺錢，不具備良好的還款能力，違約風險高，而對於購房者來說，銀行會懷疑其可能不具備購房能力，所以頻繁利用貸款來湊足首付款。
哪些因素影響申請貸款
“購房者申請貸款遭拒的情形並不鮮見，大多數都是在徵信方面出了問題。”淮安市來恩房產經紀有限公司總經理江玥告訴記者，個人查詢徵信報告的次數並不影響申請貸款，但放貸機構因為審查個人的貸款申請而產生的查詢記錄，比如信用卡審批、貸款審批等，確實影響申請貸款， 所以，有貸款買房打算的市民最好謹慎辦理網貸等相關業務。而據記者瞭解，目前，諸多互聯網公司的網貸產品中，除了螞蟻花唄，螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產品可能都會涉及到查詢徵信報告。
江玥還提醒購房者在申請貸款時注意以下問題：
1、首先是貸款資格。以公積金貸款為例，在還清第一次貸款後，可以申請第二次貸款，但貸款利率將會上浮，貸款額度將會縮水，不能申請第三次貸款。商業貸款只“認貸”，只要還清貸款就可以享受首套房的待遇，但是會受到各個地方限購政策的影響。
2、其次是徵信情況。除了徵信被查次數多影響申請貸款，信用卡或貸款多次逾期還款、負債較多、用信用卡付首付以及公共信息中有欠費、欠稅等情況也會影響申請貸款。
3、此外，還有一些其他情況會影響申請貸款，比如，購房者的年齡和房齡，以房齡為例，二手房房齡和貸款年限之和一般不能超過30年，房齡在20年以上的房屋比較容易被銀行拒貸。貸款人的還款能力也很重要，通常情況下，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
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