五哥爆野
看到樓主這個問題，小萬不禁想起去年的一則新聞：開發商為了多賺錢，竟然自己舉報自己，還將業主告上法庭。
2016年的西安房價還沒現在這麼高，均價在六千左右。當時不少開發商為回籠資金，在項目還沒拿到預售證時就賣給業主。可沒想到，此後的西安房價一路飆升，輕輕鬆鬆破一萬大關。差價這麼大，開發商有些不樂意了，要求業務退房。業主當然不會答應，於是開發商秀出一波頭皮發麻的操作——舉報自己違法無證預售，且將不願退房的業主告上法庭。
後來，法院一審判開發商勝訴，合同無效，理由是訂立合同時開發商無預售許可證，違反了最高法關於：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效的規定。
此事一出引起不小的轟動，大家都被開發商這波神操作給驚呆了。當然了，更多的網民看到新聞後還是想知道，購房者遇到這種情況時，又該如何維護好自身利益？其實答案很簡單，收集相關證據，繼續通過法律的途徑進行維權。
前面提到的那起西安案例，一審確認合同無效，但購房者不服提出上訴，西安市中級人民法院依法立案受理，組成合議庭公開進行了審理。2018年12月29日，西安市中級人民法院對作出終審判決，判決撤銷西安市長安區人民法院一審判決，駁回開發商（聞天公司）確認合同無效的訴訟請求。
至此，這起在房地產行業影響頗大的案子終於有了一個令大家信服的結果。此事也為眾多購房者提了個醒，在購房時務必確認好開發商的各項資質，其中像預售證等信息都可以在當地主管部門網站上進行查詢，避免購房後又遇波折，浪費大量人力、物力以及時間。
家千萬房產網
你所謂的買房是指交了定金還是已經簽訂了購房合同？如果是交了定金，那個對開發商來說是沒有多大約束力的！受傷的只能是購房者，只能按照最新的價格去購房。如果已經簽訂了購房合同，開發商是沒辦法反悔的，因為正常來說開發商和你簽訂的購房合同是經過房管局下載的，也就是說在打印合同的同時已經在房管局備案，只要你不違反合同，那這套房子就是你的，開發商想反悔你可以到法院起訴，來保障自己的合法權益。西安開發商違約案就是一個很好的例子，房價漲了開發商違約，雖然一審開發商勝訴，但是二審業主勝訴，同時二審也是終審。
A趙俊成
西安現在賣房！降價幾十萬都賣不出去的！如不信的話！你可以假裝拿一套房，試著讓黑中介安居客給你賣一套住房！價格一對比！你啥都明白了！去年5月份可以賣到炒到120萬的房子！現在85萬都賣不出去了！！目前虛高黑張泡沫房價？傻仔才會出手買房的！更可況，二般人小白領也買不起！（接力貸和六個錢包除外）只有傻子才會信黑中介安居客對外發布的騙人的漲價假數據！😂😂👍👍👍
老將頑童
拉橫幅，潑汽油，燒了售樓處！宰幾隻開發商老闆！以儆效尤！就看看你們有命賺有木有命花！
鏡顯風範
拉橫幅，砸售樓處，放火燒樓！
老鷹532
沒簽認購合同的話對開發商沒有什麼約束力，簽了的話開發商也沒有能力反悔，起訴必贏。
專治各種肘
最好一直別賣！放心吧沒人買
上海租房專家
法律應嚴打毫無誠信的行為，弘揚社會正氣！
開花時節又逢君
如果有簽訂定金協議，或者購房合同可要求賠償，如果沒有，只能選擇其他小區了
石軒述樓市
如果簽了合同，一告一個準。如果沒簽，就自認倒黴了。
