碳酸飲料不健康
廣州房價的便宜，要分跟誰想比，如果跟其他二三線城市相比，廣州房價並不便宜，但是如果和其他幾個一線城市房價動輒五六萬/平方米相比，廣州房價相對還是偏低的。對此，一些網友認為，廣州已經淪為二線，甚至三線城市了。
事實上，廣州房價相對較低，這是由以下幾大原因的：第一，廣州的區位優勢不如其他一線城市那麼明顯，甚至都不如湖北武漢的區位優勢明顯。對於廣東人來說，周邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發展得都不錯，廣東人並不一定要到廣州安家。
第二，廣州在歷史上向來是以“商貿中心”、“批發中心”而聞名。而現在互聯網經濟崛起的今天，廣州的商貿中心的意義已經被剝弱。最近這幾年，廣州的互聯網、金融卻不如其他一線城發達。這樣一來，廣州肯定不如深圳、上海等一線城市能夠催生富豪和高收入群體。
第三，廣州市歷史悠久，土地供應充足，所以廣州的土地價格相對於其他一線城市還是較低的。而低低的土地價格，使得房價也不可能與其他一線城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，這些區域都是後期開發的地塊，再加上佛山和廣州市中心的距離實在太近了。使得這些地區對廣州市中心人口起到分流的作用。
第四，廣州是中國最早規模化發展房地產的區域。早在80年代初，就大量建設商品房，而一線城市上海和北京要到上世紀90年代末，房地產市場才剛剛市場化。正因為廣州房地產市場發展得較早，老城區房地產有一定程度的老化，所以，老房子的價格始終提不上來。
第五，廣州人主要是以商貿為主，當地百姓比較務實，大部分都是做商貿行業，自己都需要大量的流動資金，只要我國的貨幣政策不過度寬鬆，當地百姓也不會跟著外來炒房者一起炒高房地產。更何況，2012年前後，廣州房價大漲，後來回調了不少，套住了一些炒房客，這使得廣州人更加相信“房住不炒”的理念。正是因為，廣州當地人熱衷於商貿，炒房熱情相比於其他一線城市要低，所以房價也相對便宜了一些。
不執著財經
廣州足夠大，土地供應充足，另外番禺，增城，從化，花都，南沙衛星城分流了很大一部分人口，這個佈局相比其他一線城市是有前瞻性的。我住新塘鳳凰城，上下班走廣園和廣深高速，車流量越來越大，可以說明住東邊的人越來越多，地鐵上3號線到番禺的，也是人流量特別大，所以這個是廣州房價相對平穩的重要因素。
佛山也分流了很大一部分人口，佛山到廣州不管是開車，還是做地鐵，都非常方便，我有不是朋友都是在廣州上班，居住在佛山的，佛山那邊的人都是這幾年是廣州人過來買房把房價炒起來的。
當然，廣州的房價也不是是很低，中心區域房價還是非常高，天河越秀海珠一手房基本是是六萬以上了。廣州相比其他一線城市，選擇更加多元化，本土房地產企業非常多，對於任何市場性機會，他們都會推出新品快速補充。另外廣州人民普遍比較務實，不會去過渡炒房，大部分從事商貿行業，需要很多的流動資金，未來如果金融不大量放水，廣州房價會保持平穩甚至部分回調。2012年前後，廣州房價大漲過一次，後來回調不少。所以未來年輕人來廣州置業也許是一個很好的選擇。廣州的機會也是非常多的。
微材
如你還活在昨天，廣州便宜你說對了；如你能抓住現在，南沙增城還在等你買；如你5年後再來，只有清遠中山50公里開外；這就是過去現在和未來的廣州。
簡單舉二個例子：1）直接對標最高端的CBD核心區的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價格每平20萬，杭州武林壹號10萬，廈門8萬，廣州僑鑫匯悅臺16萬。高端房價為北上深的80%，超越杭州廈門多多。2）還是以杭州、廈門為例對比區域房價，廈門主要以廈門島150平方公里範圍內土地及其稀缺，均價接近5萬，杭州主要是半徑10公里即300平方公里範圍內稀缺，均價接近5萬。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內稀缺，均價4.5萬。控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價格偏低但稀缺性明顯。
房價高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對大於杭州，中期廈門繼續上漲，廣州穩定，杭州下跌風險大；長期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來10年廣州還會持續上漲，從最近的廣州城市設計總體規劃分析，核心區1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發預計可開發30年，未來會穩步上漲，至於北部地區（空港區除外）的近5000平方公里的土地屬於限制及優化開發區域，大量推出可能性不大，炒作性不強，上漲有限。空港區情況類似南沙。
看完這些後，你還說廣州的房價便宜嗎？中心區你已經買不起了，未來25公里半徑內你還會買不起哦。
鞅論財經
據中商情報網訊：廣州房價已連跌四個月。那麼，接下來，2018廣州房價會暴跌嗎？為什麼廣州的房價這麼便宜？
廣州房價市場過熱，一直備受關注。
據悉，目前廣州新房已經連續4個月在下跌！
4月份，廣州全市10個區（不含從化），一手房均價，天河最高，76599元/平方米；而花都最低，17425元/平方米。
這個價格，與北京、上海、深、杭等城市比，當然便宜多了。那麼，這麼便宜，要不要買房呢？
對比城市建設用地面積已佔市域面積，上海約45%，深圳大約50%，而廣州只有25%。可見，相比之下，廣州將來可供建設用地面積遠超過上海深圳，這也是廣州繼續吸引人才的籌碼吧。廣州經濟發展勢必要吸引大量外來人口，這些人口很有可能帶來大量購房需求，從而可能導致廣州房價持續上漲。從這個意義上來講，現在應該買房。
可是，房價那麼高，有多少需求房子的人能買得起呢？我個人覺得，現在買房是件很恐怖的事情！你千借萬湊，好不容易湊夠200萬，也只能去花都買個100平左右的房。別忘了，這200萬可要某些人一生去還。
給人感覺，如果說，前兩年，房價還敢打聽一下，現在上街都不敢看那賣房子的手中舉的房價牌，都在幾百萬以上。可是，有多少人能買得起那樣的房呢？給人感覺房價已離譜了。2018年胡潤富人榜上，中國富人房產行業人最多，尤其是廣州，房產行業富人佔多數。可見，中國人都把錢拿去幹嘛了。
田蘭地博
廣州樓價相對不高的原因大部分人都沒想到～很簡單，城市改造/房改政策/城市擴張/房地產業/廣佛連城/遠郊產業等都發展得比其他城市早得十幾二十年！！！
1）1980年代後期就開始城市改造，大量舊街區重建，因此舊城區街巷出現大量9層樓房以致現在已經很少見到完整的舊社區～效果：1980年代後期就已經解決了大量舊城區居民（包括業主置換和租戶安置）的住房問題。1990年代中一號線地鐵建設和解放路等擴建又安置了大量居民到白雲區。這個群體既然已經安居樂業就缺少購房慾望～少了上百萬的剛需購房。
2）作為改革的先行地區，廣州早在1990年代初的就開展房改，使大量城市職工擁有了產權房，一般來說，房改房享受市中心優質地段，如非必要同樣再次購房的慾望不太強烈～又少了一批剛需。
3）廣州是大陸改開後最早進行城市擴張的城市，早在1985年就整體開發天河區，1990年代初開發番禺洛溪南浦片；華南板塊，以及其後的番禺各大居住片區。大陸第一條通往郊區的地鐵～地鐵3號線規劃出臺和開建後，番禺樓盤更是井噴出現，樓盤競爭激烈，拉低樓價。
4）大陸解放後最早的房地產就是1980年代的廣州東湖新村和五羊新城，在2000年之後各地房地產業崛起之時，廣州房地產業已經走過起步階段，商品房供應充足，而且基本上是買方市場價格平穩。
正因為以上時期在國內大多數城市不知房地產為何物時廣州已經走在前面解決了大量的剛性住房需求，導致了在2005年後全國房地產業忽然火熱樓價大飆升時，廣州的剛性需求相對已經減少並有大量二手存量而樓價平穩。可以說，廣州在全國性樓價飆升之前已經解決了相當大量的市民剛性住房問題，從而避開了房地產大躍進。
5）廣佛連城。廣州佛山緊密相連，佛山地價便宜環境舒適，從1990年代初期的黃岐到目前的金沙洲鹽步以致平洲甚至陳村都是廣州人置業的目標，據統計，定居於佛山的廣州人過百萬！因此，是佛山拉低了廣州的樓價。
6）廣州不少產業處於遠郊，比如花都汽車，增城紡織，開發區的外資等等。這些產業的從業人員絕大部分就地置業～遠郊地價樓價便宜，沒必要去市中心區搶貴樓！
奇依切恩
廣州的整體房價確實遠遠便宜於其他一線城市。原因為下：
1、高收入人群比其他一線城市少。
這個和時代的發展有關係，10年前，中國的富人多出自貿易領域，而如今，高收入人群更多聚集在金融、高科技領域。
廣州，一直以來就是一個南方的”商貿中心“、”批發中心“。在過去，全國各地做生意的人都來廣州進貨，因此廣州催生了中國第一批富豪和高收入人群。但是，在互聯網崛起的今天，商品流通的效率大幅度上升，”商貿中心“的意義大大降低了，另一方面，由於廣州的互聯網、金融的不夠發達，高收入人群遠遠比不上其他一線城市；
2、潛在供應相對充足。
與到處都是古蹟的北京和地產快速發展的深圳不同，廣州城市內，存在大量的開發不充分地區。花都、番禺、南沙、增城，這些區域都是後期開發的，再加上佛山和廣州市中心的距離實在太近了。在過去幾年，總體的供應相對充足。
因此，總體算下來，價格依然偏低。
3、老城區房地產大規模開發早，有一定程度老化。
廣州是中國最早規模化發展房地產的區域。因此，在80年代初，就發展了大量的商品房，如五羊新城、東湖新村等地，都是80年代就大規模開發的。這個開發規模，遠遠大於同為一線的上海和北京。
這些都是在廣州的核心區域。這些區域，擁有廣州最好的醫療、教育資源，理應能大幅度拉高房價，但是，由於大多數房屋本身比較老了，因此，總體單價略微拉低了。以東山口為例，00年代的電梯樓10萬-15萬左右的，很多人搶著買，但是總體供應非常少，絕大多數都是老樓梯樓供應，價格在5-8萬（具體看附近學校），等於是絕大多數的供應，都只有本地段00年代電梯價格的一半。由於這種房子的數量巨大，因此也使得核心區域的房價顯得比不上其他一線城市了。
喝下這口歷史的雞湯
錯覺。廣州市區老房子多，居住環境一般，新區擴張快，供應多，核心區頂豪單價10萬上下，總體講房價穩步上行，廣州人講實惠，不浮誇，習慣貨比三家，每輪樓市行情，廣州都是啟動慢，持續時間長，房價不低但不過分泡沫。
林耘
還有就是具體要看地段。地段差的要便宜一些。
另外，廣州周邊城市都發展得不錯，所以區位優勢不如別的城市那麼明顯，比如四川就成都的優勢特別明顯。河南就鄭州區位優勢特別明顯。湖北就武漢的區位優勢特別明顯。廣東人不一定都想到廣州安家。因為廣東發展好的城市太多了。深圳、珠海、汕頭、東莞、佛山都很不錯！
明白說教育
真的假的？便宜的我都買不起
霜月寒天
小編寫得是事實，我們不得不承認，北上廣深，廣州的房價的確是最低的，甚至比二線城市還低，而且在廣州住的幸福感是最強的，去年我在上海住過一個星期，那裡壓迫好強，市中心幾十年的二手樓梯樓都要十幾萬1方，而且還緊挨著內環。現在廣州地鐵那麼方便，能力強的可以考慮在市中心買一手樓，稍微遜色一點的就買二手電梯樓，再遜色點可買二手樓梯摟，剛起步的就買遠一點咯！只要不懶一定有房子你可以買得起。你想房價回到10幾年前幾千元/方是不可能的，而且全中國人都不想，那種日子如果真的來臨，恐怕中國會有大部份人失業，日子會更難過。
