記者 | 羅強
“也沒什麼人離開華潤置地，可能外界過度擔心了。”
3月26日，華潤置地董事局主席唐勇在業績發佈會中，如此對外解釋。這是他第一次以董事局主席的名義出席業績發佈會，一個多月前，唐勇被委任為華潤置地董事會主席及提名委員會主席，以及不再擔任首席執行官。同日，華潤置地“靈魂人物”吳向東徹底離開華潤。
但吳向東的離職，最終還是引發了華潤置地內部一場人事動盪。
多名獨立信源告訴界面新聞，追隨吳向東離開華潤置地的人數超過30人，涉及城市更新、工程、設計等各條業務線，其中以華潤置地總部所在的華南大區人數最多。
這30多人中，職務最高的是華潤置地華南大區總經理王笑，主管城市更新的華潤置地華南大區副總經理趙榮，以及華潤置地商業地產事業部總經理趙煒。
王笑和趙榮幾乎是華潤置地華南大區最為重要的兩個人物，王笑剛被提拔為華南大區總經理一年多，而華南大區在華潤置地體系內權重甚高；趙榮主管整個華南大區的城市更新業務，是華潤置地最重要的土地資源貢獻業務板塊；而趙煒則是華潤置地分拆後商業地產事業部的領頭人。
目前接任王笑職務的為前華潤置地華南大區副總經理蔣慕川，這是一個畢業於清華大學的職業經理人，在華潤置地履職多年，此前負責華潤置地深圳灣項目，除了華南大區副總經理職務之外，還任華潤文化體育發展有限公司總經理職務，也是一位馬拉松熱愛者。
一位華潤置地核心高管曾向身邊人如此回應人才流失，“老大要人，我全力支持。畢竟江山是人家打下來的。”
52歲的吳向東在華潤體系內履職25年，如今已加盟平安集團，並擔任華夏幸福聯席董事長、首席執行官暨總裁一職。平安目前是華夏幸福第二大股東。在吳向東之前，華潤置地前首席財務官俞建已加盟了華夏幸福。
吳向東、俞建離職後，華潤置地的管理層架構變為董事局主席唐勇、副主席張大為、總裁李欣，執行董事、首席財務官沈彤東、執行董事吳秉琪、執行董事謝驥。董事會之下，便是華潤置地五個大區的董事長、總經理。
47歲的唐勇所說的“沒有什麼人離職華潤置地”，是指吳向東並沒有從華潤置地帶走多少人，加盟華夏幸福。
“今天我要奉勸大家絕不要輕易離開華潤，除非優秀的人實在太多，英雄無用武之地，或者因故變成受氣包、工作不開心了，這時候才可以考慮離開。”在2月中旬的一封告別信中，吳向東稱如果真的要離開，熱烈歡迎華潤置地同仁“從大解放區到新的根據地來，只要不嫌局面小、條件差、工資低。”
這封看似勸告同仁、實則鼓勵跳槽的告別信，也將華潤置地現任的管理層推入兩難境地，一方面是到底應不應該放行吳向東的追隨者們；另一方面，如何安撫、激勵留在華潤置地的職員們。
“我走了之後，還有小凱在。”吳向東曾向深圳地產圈同行強調，自己離開之後，華潤置地並不會有大的變動，其中吳向東口中的“小凱”為華潤置地華南大區董事長孔小凱。目前來看，華潤置地五個大區的掌舵人尚未有離職事件。
面對吳向東“追隨者”們的離職，華潤管理層內部至少有兩種聲音，一種是全力挽留，給予更多發展空間；另一種則是，“江山是人家打下的，他要帶什麼人走，我們全力配合”。
3月初，華潤置地總裁李欣調研華潤置地華南大區，這是其上任總裁後第一個調研的區域，他稱“華南大區是華潤置地生意模式的第一個踐行者，也是城市更新、代建代運營等創新業務的首發地，更是置地業績的壓艙石”。
“華潤置地總部2019年最重要的兩項工作，一是狠抓業績，二是推動管理主體落地。”李欣要求各個大區以總部重點工作為導向，做好業績實現、大運營體系構建、效率提升、激勵推動及人才盤點五個方面的工作。李欣認為華南大區在組織能力和基礎能力上仍存在短板和挑戰。
華潤置地穩定“軍心”的同時，吳向東在華夏幸福南方總部已組建城市更新事業部和商業地產事業部，未來發力點是一二線城市的住宅和商業地產，當業務全面展開的時候，預計華潤置地將有更多人離職追隨。
吳向東是華潤置地的“靈魂人物”，類似於王石之於萬科，在王石隱退萬科之後，鬱亮尚要以鮮明的個人標籤，以期被人所記住。對於唐勇來說，吳向東的離職，則需要其在企業文化和公司業績方面，作出更多的亮點才能被人所認可。
唐勇1993年加入華潤集團，曾任職於華潤物業有限公司；2001年加入華潤置地；2013年6月17日起獲委任為華潤置地執行董事、華潤置地有限公司董事總經理；2014年11月9日起，獲委任華潤置地董事會副主席，主持董事會工作。
“沒什麼特別的感想，華潤集團早前開了年會，集團的董事長給的寄語是不負重託再出發。”唐勇在上述業績發佈會上回應出任董事局主席的感受。
以此來看華潤置地未來的業績發展，無論是銷售規模的增長，還是物業分拆、商業地產分拆，都會是唐勇必須優先考慮的業務進程。
2018年年報顯示，華潤置地全年實現綜合營業額1211.9億元，其中投資物業實現租金收入95.2億元，同比增長24.5%。如果換成以港幣為單位，去年租金收入總額為110億港元，完成了年初定下的100億港元目標，這是內地房企除萬達以外，又一家租金收入突破百億的房地產企業。
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